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??針對雙“十二”及年末沖刺節(jié)點(diǎn)，長沙新房市場一方面是搶客積極，另一方面卻是客戶觀望情緒較重。

??湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約25萬平方米，環(huán)比增長20%；成交約6萬平方米，環(huán)比大跌67%；成交均價(jià)約14771元/平方米，環(huán)比下跌9%。

??與此前各周多為量跌價(jià)漲所不同的是，上周長沙新房市場罕見地量價(jià)齊跌，且幅度不少。

??上周，長沙各樓盤擴(kuò)充銷售渠道，推出特價(jià)房、來訪成交禮等吸引客戶，但客戶觀望氛圍濃厚。

??湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心上周監(jiān)控到中建鈺山湖、華潤置地潤樾府、保利長交錦上、招商蛇口濱江境四個(gè)樓盤開盤，共推出396套住宅，開盤銷售250套，平均去化率63%。

??據(jù)多家開發(fā)商負(fù)責(zé)人反饋，疫情管控放松后，到訪售樓部的客群仍然不多，看房者越來越看重各樓盤住宅的性價(jià)比。

??機(jī)構(gòu)發(fā)布的今年前11個(gè)月長沙市不同價(jià)格段商品住宅項(xiàng)目銷售表現(xiàn)的數(shù)據(jù)表明，從不同價(jià)格段項(xiàng)目銷售套數(shù)TOP20來看，1.5萬元/平方米以上項(xiàng)目成交套數(shù)占比26.9%，振業(yè)城、軌道中建麓江府、華潤悅府、萬科臻灣匯、旭輝鉑悅湘江、綠地麓湖郡、建發(fā)養(yǎng)云等項(xiàng)目表現(xiàn)較好；1萬元-1.5萬元/平方米占比47.7%，長沙北中心保利時(shí)代、萬科森林公園、中建鈺和城、國欣向榮府、金茂國際社區(qū)、金地都會(huì)風(fēng)華等項(xiàng)目表現(xiàn)相當(dāng)出色。