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??沈陽樓市已顯現回暖跡象。

??4月15日，沈陽春季房交會啟幕，各類購房補貼接踵而至，在多項優惠政策的加持下，沈陽樓市將開啟強力“回暖”模式。

??本次仍采取“線上看、線下購”聯動形式，購房者通過“沈陽市新建商品房展示平臺”線上查詢參展樓盤房源信息，線下去項目售樓處看房。在此期間，個人購買參展樓盤的商品住房，財政給予100元/平方米補貼。

??“本次房交會呈現三個特點：一是時間長，二是參展樓盤多，三是優惠力度大。”沈陽市房產局副局長廖文予在接受媒體采訪時表示，房交會從4月15日至5月5日，歷時21天，中間還包括“五一”假期，給了購房群眾更充分的選房時間。

??此次房交會共有200余家開發企業427個樓盤參展，基本覆蓋了沈陽所有在售樓盤。購房優惠方面是包括市級的普惠、各區的特色優惠以及開發企業自身的獨有優惠，這些優惠活動均可疊加享受。

??其中，沈河區在市級房交會補貼之外再給予額外補貼：“購100平方米以下商品房補貼5000元，購100~150平方米商品房補貼7500元，購150~200平方米商品房補貼10000元，購200平方米以上商品房補貼15000元。”

??皇姑區開展購房有禮優惠活動，活動期間在皇姑區購買新建商品住宅，可按照備案合同價格的1%給予消費補貼。

??渾南區推出購房補貼政策，房交會期間購買渾南區域內新建商品住房，并完成《商品房買賣合同》網簽備案，在享受100元/平方米的補貼基礎上，還享受渾南區額外給予的契稅50%補貼。

??政策利好方面，3月末，沈陽推出了新版“沈五條”。首套房利率由3.9%再降至3.8%；推出支持公寓類非住宅去庫存政策，并采取清單化、滾動式土地供應方式。4月13日，沈陽購房首付比例調整，“二八貸”再次落地執行，首套房首付最低20%，二套首付最低30%。

??在多項利好政策的推動下，沈陽樓市成交量已連續2個月上漲，尤其在3月漲幅明顯。

??沈陽中原研究部數據顯示，3月份沈陽市住宅新增供應38.3萬平方米，同比上漲412%，環比上漲258%；商品住宅成交69.5萬平方米，同比上漲141%，環比上漲38%，成交價10683元/平方米，同比下降6%，環比下降5%。

??分析人士預測，多重優惠補貼，春季房交會期間新房銷量將會有大幅攀升，短期內將充分釋放剛需市場，沈陽樓市在春夏之交將迎來一波銷量高峰。這對于沈陽樓市維持上升回暖態勢，將起到積極推動作用。