市場編輯部 2023-07-31 10:39:01 來源:丁祖昱評樓市
??我是上海人,我是從小看著上海的房價漲到現在這樣的。
??早在2016年前后,我就想買房了,那時候我看著上海的房價從2013-2014年一下漲到2016年之后的價格。
??那時候我剛畢業沒多久,手里沒多少錢,只能眼睜睜地看著房價幾十、十幾萬的往上漲。身邊幾乎所有的人都在談論房子。可以說,從這個時候起,想要買房的種子在我心底生根了。
??到了2019年,上海的樓市和前幾年比有些平淡,我的工作也變得穩定了起來,于是買房的念頭再次涌了上來。
??在當時,對我來說,月供不是太大的問題,問題是首付,我工作幾年,存下的錢,根本就夠不上上海的首付。為此我沒少煩惱,那時候還考慮過首付貸等。
??我曾經找過父母支援,父母卻覺得我又不是沒地方住,不能為了買房而買房,看著別人賺錢,自己背上30年的房貸壓力太大了。
??我因此和父母不開心過,但是現在回想起來,不得不承認,經歷過“下崗潮”的上一輩確實比我們這代人要看得遠。
??2020年,新冠疫情來襲,上海房價開始下跌,很多二手房連看房的人都沒有。
??我突然開始覺得自己的機會來了,如果房價再降一點再降一點,也許我就可以夠上首付了!
??那時候我天天看房地產新聞,每天都希望房價可以再降一點。
??誰知,到了2020年底的時候,我的幻想破滅了,上海的房價又開始了新一輪的上漲。
??我第一次感覺到了恐慌的感覺。
??我害怕這一次是2015年-2016年的重演,我害怕自己再次錯過。
??2021年的時候,是我離買房最近的時候。
??在我的死纏爛打下,父母終于同意支持我部分首付,加上我這幾年的存款,我有了二三百萬的首付款。
??我當時看了很多房子,在權衡之后,選擇了一套位于“大虹橋”的新房,均價6萬/平方米上下,面積是99-104平方米的三房。
??選擇這套房子的理由很簡單,首先是總價600萬左右,在我的預算范圍內,其次是這個區位我比較看好。那是我第一次買房,我記得很清楚,認籌金一百多萬,積分60多,我剛好卡上。
??那時候的我很激動也很新奇,每一個步驟都認真對待,最終卻只搖到了三百六七十號。要知道房源才三百多一點,如果按號來看,我肯定是沒希望了。
??但是抱著“萬一有人放棄呢”的心情,我還是去了現場。
??果然,現實生活沒有“萬一”。
??當時由于這個項目后面還有加推的二期,因此我繼續把他作為我的備選。
??于此同時,我還去看了其他我可以夠上的類似的項目。
??不過與第一次相比,后面幾次搖號我都沒有了第一次的認真,只要算一下自己想要的戶型,然后看一下自己的號,就基本上知道肯定輪不上自己了。
??在這其中,讓我印象最為深刻的,是某個著名網紅盤,由于這個項目離我第一個看中的項目很近,因此我也去看了。
??那時候,我自認為自己是很有誠意的,真正想買房的購房者。
??可是當對方聽到我只有三成首付,并且只有60多分的時候,直接就把我“勸退”了。
??他并沒有那種沒禮貌或者說話很直的“勸退”我,而是通過冷處理的方式,暗示我。
??現在想起來,這其實是很魔幻的一幕,這世界上哪有客戶拿著錢想要買東西,銷售卻告訴他,不,你別買的。
??但是在當時,我們任何人都沒有覺得這有什么問題。
??2021年,我看了很多房子,也參與了幾次搖號。除去直接被勸退的,都沒有搖到合適的號,感覺自己白忙了一年。
??接著上海就封控了,剛解封的時候,我也曾積極的繼續看房子,可隨著時間一點的推移,到了快年底的時候,整個市場的感覺開始變了。
??其中,讓我感知最明顯的是,給我打電話問我有沒有買房,還想不想買房的中介變多了。
??這讓我有一種,仿佛爽文中“當初對我愛答不理,現在你高攀不起”的感覺。
??事實上,2022年底的時候,我也糾結過,到底要不要買房,畢竟買房這個念頭在我心里想了很多年了。
??讓我突然想通的是,我究竟是不是真的需要一套房子?
??一直以來,我買房的動力,更多的都是,如果不買,以后可能就買不起了。
??那如果換一個角度考慮呢?
??現在,如果未來房價不再和之前那樣上漲,一直維持在一定的范圍里,我現在能買得起的房子,幾年后也同樣買得起,那么我還會不會這么急著買房呢?
??這么一想,我就想通了。原來自己之前其實并不是真正的想買房,而是大家都買房了,我也要買。
??如今,當我想明白這些之后,我也重新思考了自己買房的意義。我想,未來的某一天,我可能還是會買房的,但是那時候,我買的房子,肯定是自己真正想要且喜歡的。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |