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??“廣州這邊沒有計劃跟進調整中介費率。”9月27日，廣州鏈家的相關人士對中國房地產報記者表示。

??前一日，北京鏈家宣布對現行二手房交易服務費的收取方式和標準進行調整，收費模式從單邊收傭轉變為雙邊收傭，即從目前施行的由交易一方承擔經紀服務費用，轉變為交易雙方共同承擔經紀服務費用。與此同時，房產經紀服務費的收費標準也從目前房屋成交總價的2.7%統一下調至2%，由買賣雙方各承擔1%。

??據了解，此次調整并非鏈家的統一動作，其他中介機構暫時也沒有跟進的打算。

??除了廣州鏈家，廣州的中原地產、合富置業、德佑地產等中介行都表示沒有收到要跟進調整中介費的通知，雙邊收傭也已是常態。“其實一直以來對外公布的都是雙邊收費。”某中介機構內部人士表示，在實操過程中，最終是雙邊還是單邊收費，要看市場行情，如果是賣方市場，房子供不應求的時候，業主會選擇“實收”，將中介費甚至個人所得稅、增值稅這些都轉嫁給買房者，造成單邊收費的現象。而這兩年，隨著二手房市場的降溫，主流的交易方式已轉變成了買賣雙方各自支付中介費和相應的稅費。

??廣州鏈家對外公布的中介費收費標準是業主1%，買家2%。“其實買方做到1.5%是沒問題，再低的話就要向上申請了。”該公司一位經紀人表示，賣方的中介費就比較難降了，因為放盤量大，很多業主都給1個點，如果太低的話，經紀人推盤的積極性會有影響。但業主也有促銷活動，此前簽約鏈家的“好贊好房”，需要支付1500元的推廣費和0.5%的好贊服務費，但最近業主不需要支付1500元了，若是在簽約期內成交的話，給對應的中介費及好贊服務費即可。截至9月27日14時25分，廣州鏈家平臺上共有7953套“好贊好房”。

??廣州德佑地產的一位店長告訴中國房地產報記者，目前該公司對業主收取1%的中介費，買家收取1.5%，但最低可以做到1.2%。

??中原地產及合富置業都沒有公開買賣雙方具體的傭金點數，只表示可協商，視不同情況而定，但買賣雙方加起來的點數不超過3%。

??從公開的信息來看，目前廣州的中介機構中，收費最低的是裕豐地產。該公司早在2021年7月就宣布買賣雙方均只收0.69%的中介費。

??根據北京鏈家的說法，調整中介費的收取方式和標準是為了響應并貫徹落實住房和城鄉建設部、市場監管總局《關于規范房地產經紀服務的意見》的有關精神，合理降低二手房交易成本。

??今年5月份發布的《關于規范房地產經紀服務的意見》提到：“房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。”以及“具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。”

??文件發布后不久，北京房地產中介行業協會就邀請了北京的中介機構召開座談會，談論房產交易中介費率問題。

??據知情人士透露，9月19日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會赴廣州調研，召集了不少中介機構和平臺企業座談，了解中介費的收費標準以及落實《關于規范房地產經紀服務的意見》的情況等。“廣州大部分中介機構的收費都比較有彈性，有打折的自由度，不像貝殼系內部要統一收費標準。整體來說，雖然之前行業的標準是買賣雙方共收3%，但現在能收到2%已經很不錯了。”該人士表示。