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??據“石家莊發布”4月22日消息，石家莊市第二批次八個“爛尾樓”項目處置情況有了新進展。其中，裕華區同泰領域項目計劃2022年5月底前交付使用；無極縣佳天廣場項目計劃2022年6月底前交付使用；橋西區望公府項目計劃2022年6月竣工驗收，2022年8月底前交付使用；欒城區盛世華府項目計劃2022年7月底前交付使用；長安區長安公館項目計劃2022年8月竣工驗收，2022年10月底前交付使用；靈壽縣東尚御景項目計劃2022年10月竣工驗收，2022年12月底前交付使用；橋西區華夏商務中心項目計劃2023年3月竣工驗收，2023年5月底交付使用；橋西區振新商務大廈項目計劃2024年11月底前交付使用。

??今后，石家莊市將繼續推進爛尾樓整治工作，采取積極有效措施，全力推進項目完成整改，依法依規推動項目遺留問題解決，力爭早日完成項目建設，切實維護人民群眾的合法權益，為加快建設現代化、國際化美麗省會城市，提升城市形象品質作出新的貢獻。

??4月20日，石家莊公布了第一批次6個“爛尾樓”項目博勝廣場、環島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛雅苑的有關處置情況。

??一、橋西區華夏商務中心項目

??（一）基本情況

??華夏商務中心（嘉悅中心）項目位于橋西區元南路與槐安路交口西北角，占地面積24.4畝，建設3棟商務樓，建筑面積14.3萬平方米，屬于城中村改造項目，由石家莊市華夏商貿股份有限公司和河北新巨基房地產開發有限公司于2010年開發建設，已取得國土、規劃、施工手續。2015年新巨基公司法定代表人以該項目進行抵押借貸，涉嫌非法吸收公眾存款和集資詐騙，2016年被判刑16年正在服刑，項目被省內多家法院查封，導致停工，造成爛尾。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，為盤活項目，橋西區委、區政府持續落實主體責任，加大工作力度，協調項目單位和主要債權人進行溝通調解談判。主動與多家投資團隊進行洽談協商，督促項目單位與投資團隊開展多方洽談，盡快達成合作意向，加快施工進度，依法依規推動華夏商務中心項目問題解決，確保項目按照時間節點交付。

??（三）處置進展情況

??2022年2月18日，上海投資團隊到嘉悅中心現場進行了對接。地上1-4層商業部分正在與上海招商運營團隊接洽，商討方案細節。目前，項目亮化工程已全部完成，正在進行主體內外裝修、路面電力鋪設。計劃2023年3月竣工驗收，2023年5月底交付使用。

??二、橋西區望公府項目

??（一）基本情況

??望公府項目位于橋西區新石中路165號，占地面積約36.6畝，建筑面積5.2萬平方米，由河北隆基房地產開發有限公司于2011年開發建設，已取得土地、規劃、施工、預售手續。2014年上半年基本完成主體結構，因涉法涉訴，導致項目停工，部分房屋被市內多家法院查封。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，橋西區委、區政府落實主體責任，加大工作力度，督促項目單位加快施工進度，依法依規推動望公府項目問題解決，確保項目按照公示的時間節點交付，2021年6月份重新啟動，涉及該項目資金及糾紛等情況，由隆基公司協調運作解決。

??（三）處置進展情況

??目前項目正常施工，正在進行水電、外墻、消防施工。室內外其它施工項目已完成，正在整理組卷驗收手續，計劃2022年6月竣工驗收，2022年8月底前交付使用。

??三、橋西區振新商務大廈項目

??（一）基本情況

??振新商務大廈位于橋西區新石中路北、西二環東，由河北海尚房地產開發有限公司和石家莊市振西實業總公司合作開發。總建筑面積15.9萬平米，由A/B/C/D四棟寫字樓組成。項目2013年取得規劃條件，2014開工建設，因沒有施工許可，完成樁基工程后停工。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，項目存在總規與控規不符問題，待國家批準我市總規編制方案后，根據規劃條件再進行建設。為保證項目后續正常施工，早日竣工交付，在工作推進過程中，橋西區委、區政府建立“三個清單”，明確責任，制訂后續施工計劃，待總規批復后完善建設施工手續，督促權屬單位加快完成項目剩余工程，依法依規推動項目問題解決。

??（三）處置進展情況

??該地塊涉及總規調整，待國務院批復后進行建設。目前，項目A座建至4層，D座建至2層，因總規調整國務院尚未批復暫緩建設，待國務院批復后進行建設并完善手續，計劃2024年11月底前交付使用。

??四、長安區長安公館項目

??（一）基本情況

??長安公館項目為河北省第四建筑工程公司商務綜合樓，位于長安區中山東路520號，中山東路與談固西街交叉口東南角。該地塊為省四建公司辦公場地，原土地用途為劃撥工業用地，2012年變更為劃撥其他商服用地，項目占地4.69畝，建設1棟商業辦公樓。2008年省四建以土地做為投資，與河北豪名房地產開發有限公司簽訂合作開發協議共同開發綜合商務樓。省四建于2009年至2012年先后辦理了土地手續、規劃手續和施工手續。2010年項目取得施工手續后開工建設，2012年因雙方發生合作糾紛，項目停工緩建。

??自2015年起，豪名公司與省四建雙方多次向各級法院提起民事訴訟，2016年2月，市中級人民法院判決，雙方于2008年11月11日簽訂的《合作開發合同》為無效合同，豪名公司不服判決上訴后，省高院于2016年6月6日判決駁回上訴維持原判。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，長安區委、區政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規、實事求是，積極推進長安公館項目問題解決。2020年5月7日，省四建向長安區法院提請訴訟，請求明確雙方對該項目的利益權屬。長安區法院已完成權屬案件審理作出判決，該項目將由權屬單位繼續完成剩余工程建設。豪名公司實際控制人李某涉嫌隱匿會計憑證、會計賬簿、財務會計報告罪，長安區公安分局依法對豪名公司及有關人員進行了立案偵查。

??（三）處置進展情況

??現項目已建至26層封頂，建筑面積25712平方米，完成部分外裝，計劃2022年8月竣工驗收，2022年10月底前交付使用。為保證項目后續正常施工，早日竣工交付，在工作推進過程中，長安區委、區政府將明確責任，制訂后續施工計劃，督促權屬單位加快完成項目剩余工程，依法依規推動項目問題解決。

??五、裕華區同泰領域項目

??（一）基本情況

??同泰領域項目位于裕華區談固大街與金馬路交口東南角，是由河北同泰房地產開發有限公司開發的一個商業和住宅項目，建有1棟高層住宅樓，地下2層、地上33層，占地面積2.5畝，總建筑面積26202.6平方米，容積率按現狀建設核算。該項目于2011年3月開工，2012年底主體封頂，2013年因資金鏈斷裂項目停工。

??（二）處置過程

??2013年初因同泰公司資金鏈斷裂，項目停工，至今部分債權人仍未獲得清償、業主房屋無法按時交付，造成很大信訪隱患。2015年納入市房地產專項整治范圍,2017年9月區公安機關以非法經營罪立案偵查，2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍。2021年9月對原法人何某進行監視居住；經約談督辦，期間同泰公司與前期融資方在法院基本達成和解，并簽定執行和解協議，將其之前在法院凍結的房產解封，同時約定在該項目取得不動產登記手續后，銷售收入用于償還剩余欠款。

??該項目按專項整治整改要求已處罰到位，按解遺政策辦理施工許可手續。因項目跨宗地建設，無法按“爛尾樓”政策完善手續，后經市政府研究批準，為徹底解決同泰領域項目手續問題，按照“辦證難”解遺有關政策進行處理。同時，經區委區政府多次協調調度，為順利解決該項目資金問題，同泰公司與投資合作單位共同注冊成立河北國槐房地產開發有限公司，并簽訂合作協議，約定后續項目推進由國槐公司全部出資，同時將土地、規劃、不動產等手續全部辦理至國槐公司名下，并負責解決原實際購房戶問題。現國槐公司已將土地出讓金轉入區政府認可的共同監管賬戶。

??（三）處置進展情況

??自2022年3月1日與國槐公司簽訂合作協議后，該公司已支付相關工程款，目前項目主體已完工，正在竣工驗收整改，同時土地已收儲、正在補辦土地出讓及規劃等后續手續,計劃2022年5月底前交付使用。項目單位已承諾盡快完善項目全部手續，加快施工進度，保證施工質量，嚴格按照公示時間竣工驗收。

??六、欒城區盛世華府項目

??（一）基本情況

??盛世華府項目位于欒城區新開街以東、張舉路以北、龍威街以西，為住宅項目，原由河北三木鑫閣房地產開發有限公司于2013年開發建設，占地15.19畝，規劃建設3棟住宅樓，地上建筑面積4.34萬平方米。2017年取得《不動產權證》《建設用地規劃許可證》，同年12月項目主體封頂后因企業資金鏈斷裂導致停工。

??（二）處置過程

??2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍，欒城區政府成立專項組推進項目解決，依法對項目進行清算，對存在違法違規的行為移交公安機關依法進行打擊。目前，三木鑫閣公司違法違規證據已移交欒城區公安分局，已立案正在進行調查。現由河北新欒城投實業集團有限公司接盤，完成項目后續建設。

??（三）處置進展情況

??該項目2019年辦理了《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》，已完成手續辦理，項目正常施工。截至目前，項目主體已封頂，內外裝修已基本完成，預計5月底完成公建配套及附屬用房建設及裝修；小區內消防管網、自來水管網、雨水污水管網、熱力管網的安裝調試及驗收；6月底前完成市政管網工程施工及小區綠化、圍擋、大門的建設，計劃2022年7月底前交付使用。

??七、無極縣佳天廣場項目

??（一）基本情況

??佳天廣場項目位于無極縣無極路與智慧街交叉口東南角，由無極縣華辰房地產開發有限公司2014年10月開發建設，項目五證齊全，占地面積9553.94平方米，建筑面積53237.86平方米，項目主樓13層，裙樓6層局部7層，地下2層。2017年5月，由于開發商資金鏈斷裂導致該項目停工，停工時主體已基本完工。

??（二）處置過程

??2019年5月經無極縣城鄉規劃委員會審議通過了該項目的商改住方案，納入市“爛尾樓”整治項目范圍后，無極縣積極協調幫助，促使公司通過自籌和銀行貸款的方式解決了資金問題，恢復項目建設。同時，無極縣安排專人深入施工一線，督促企業快施工進度，及時了解施工進度、施工情況，發現問題及時解決。

??（三）處置進展情況

??該項目于2020年3月正式復工建設，目前各分項工程正在施工中，計劃2022年6月底前交付使用。現項目主體已完成；主樓窗框安裝共計4930平方米，已完成安裝1550平方米；水暖電消防隨工程進度。樓頂機房外墻保溫完成；南區外墻保溫西立面完成75%，南立面完成90%，北立面完成30%，東立面完成30%；1-6層準備施工。電梯正在安裝，預計25號安裝完成。

??八、靈壽縣東尚御景項目

??（一）基本情況

??東尚御景項目位于靈壽縣正南路與工業路交叉口西北側，規劃建設3棟樓，總建筑面積32454.65平方米，該項目原由河北錦冠城房地產開發有限公司于2013年9月開始施工建設，2015年由于企業資金鏈斷裂導致項目停工，停工時項目1棟樓主體已經封頂，其余兩棟分別建至5層和6層。2018年2月，錦冠城公司因涉嫌非法經營，公示法定代表人被靈壽縣公安局刑事拘留，公安部門正在對其挪用資金進行追繳。

??（二）處置過程

??2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍，由于原開發商資金鏈斷裂，導致項目停滯近10年，靈壽縣委、縣政府本著為老百姓辦實事，解決遺留問題的原則，由靈壽縣振靈城市建設開發有限公司接盤自籌資金進行后續的建設和交房工作。該公司接手項目后首先對本項目原來已建部分進行了評估，同時對后續續建部分進行了預算造價評估，根據造價評估金額對本項目進行公開招標確定施工單位，并明確交房時限。

??（三）處置進展情況

??自項目公示以來靈壽縣黨政主要領導堅持定期調度，及時召開項目專題調度會，及時協調解決各種問題，建立了房地產解遺微信群，施工企業、監管部門每天將項目施工人員配備、項目進展情況發至群內，縣領導針對問題即時調度、提出要求，一步一步壓實責任，有力地促進了項目正常進行。現項目已辦理不動產權證（土地證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證；3棟樓主體已完成，1棟樓室內外裝修完成，正在安裝室內電梯；2棟樓正在進行二次結構及室內外裝修。計劃2022年10月竣工驗收，2022年12月底前交付使用。