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??10月14日晚，正榮地產(06158.HK)發布公告稱，公司已于公開市場回購部分票據，涉及7種美元票據，本金合計3300萬美元。

??公告內容顯示，本次回購涉及2026年票據I：回購票據本金額900萬美元；2026年票據II：回購票據本金額700萬美元；2025年票據：回購票據本金額100萬美元；2022年票據I：回購票據本金額350萬美元；2022年票據II：回購票據本金額700萬美元；2022年票據III：回購票據本金額250萬美元；2021年票據：回購票據本金額300萬美元。

??正榮地產在公告中表示，董事會可酌情決定回購票據會否注銷。公司將繼續監察市場狀況及其財務結構，并可能于適當時候進一步回購其優先票據。

??本次回購票據進一步壓低了凈負債率，體現出正榮地產充裕的流動性。目前，公司融資渠道多樣、債務結構透明、再融資穩定可控，未來將繼續控制負債規模、降低融資成本，持續優化債務結構。

??今年以來，正榮地產密切關注市場動態，在合適窗口期進行回購與增持，積極維護投資者的利益。9月20日，正榮地產控股股東在公開市場增持共200萬股，總價值約為786萬港元，展示控股股東對本集團整體發展前景和增長潛力的信心以及其對本公司的長遠投入。同時，控股股東不排除未來將進一步增持公司股份。

??上半年，正榮地產實現合約銷售金額823億，同比提升47%；營業收入也同比上升10.1%至160.1 億。同時，公司以長債置換短債，改善債務結構，并嚴控債務增長，使得財務狀況得到改善。公司短債在整體負債中的比例進一步降至28.5%，綜合融資成本降至6.35%，較2020年年末下降15個基點。公司管理層亦表示，在凈負債率和現金短債比兩項顯著優于紅線要求基礎上，爭取到今年底剔除預收樓款的資產負債率也符合標準，從而實現“三道紅線”的全面達標。

??值得一提的是，惠譽因正榮地產合同銷售規模擴大，加速去杠桿，及并表比率提高，上調評級展望至B+“正面”。此外，德意志銀行在此前發布的研報中表示，正榮地產的歸母核心利潤同比增長31.7%至12億人民幣，毛利率穩定在19.1%，公司成功替換成本較高的借貸，致使融資成本下降，并且凈負債比率及債務結構進一步改善，預計公司將于2022-23年保持兩位數的收入復合增長率。