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??2022年上半年的商辦市場在相當長的時間里受到了疫情影響，當經濟活動逐漸回歸正常后，辦公樓宇項目方與渠道經紀都擔負著業務開拓壓力，需要更多元的方式增進合作，強化市場活躍度。

??為推動商務樓宇業主與經紀渠道的合作深化，“城風來，滿載歸”2022北京熱點商務樓宇展示交流會于6月22日、23日盛大舉辦。

??為讓參展項目與主流經紀渠道都能在當下時段有更廣泛的業務交流，本屆展會采用全線上化展現形式，樓盤項目推介人員與嘉賓相聚在達美中心Gallery劇場，通過線上直播平臺實時直播，讓更多的商辦從業人士不受地域限制，了解最新渠道政策、洞悉下半年發展大勢。

??在達美中心的直播現場，我們安排了多機位進行多角度拍攝，對每個項目實現定制化專屬推介，與經紀人實現線上業務交流，并融入項目元素進行互動問答，全新的會議組織形式，讓兩個下午的直播活動都收到了10萬+的觀看人次、1萬+互動留言。

??在樓盤資源上，有包括首創·新大都、首匯健康科技園、北京經開·壹廣場、北京經開·壹中心、信德京匯中心、麗澤平安金融中心、豐科中心、平安國際金融中心、新光大中心5A座、達美中心、世紀財富中心、中國電子大廈、平安大廈、郎園Station、郎園Vintage、北辰時代大廈、北辰世紀中心、創業公社國雅大廈項目、創業公社銀泰吉祥大廈、金長安大廈、中糧?置地廣場、中糧廣場、匯京雙子座大廈、北京房山中糧健康科技園、西單大悅中心、E_ZIKOO智慧谷 阿爾法學園、海淀大悅信息科技園、金隅高新產業園、中建財富國際中心、遠洋國際中心II期等40家項目參與直播推介。

??項目推介之外，活動中我們還邀請到高力國際中國區辦公樓研究負責人兼華北區研究部董事 陸明、遠行地產北京區總經理 楊穎、企小秘董事長 丁兆軍、即客辦公創始人兼總經理 孔喆，針對當下的市場情況從各自的從業視角進行著市場研判。

??從產業發展來看

??1、互聯網科技行業依舊是寫字樓租賃市場重點關注的行業，新增需求依然會集中在北京西北和東北兩大創新組團，但關注點應該放在互聯網細分賽道龍頭企業、致力于傳統產業信息化的企業，以及涉及芯片、集成電路、生物醫藥、新能源相關的硬科技企業。

??2、寫字樓業主切勿慣性思維，市場需求變化瞬息萬變，從去年下半年開始的一系列政策調整，以及超大規模的去化面積都會持續影響今年的需求釋放。

??3、需求釋放情況決定未來市場走勢，從今年開始，市場進入3-4年左右的去化周期，需求側強度將決定未來市場走勢。

??從選址機構發展角度來看

??1、現金為王：近三年的疫情告訴我們，經紀公司若想生存穩定，當下需要更多的風險儲備金，以降低未來可能出現的不確定因素對企業現金流產生的負面影響。

??2、啟用數字化工具：在保持傳統業務開拓端口的同時，積極擁抱線上看房工具，以客戶需求為中心持續提升業務軟件，助力房源成交。

??3、豐富業務：圍繞企業選址，嘗試開展駐場代理、企業裝修等業務，與樓宇業主形成更具粘性的業務合作。

??從選址服務角度來看

??1、加大開拓力度，要增量更要重視老客戶

??2、做好房源攻略，了解業主給予的合作政策

??3、加強專業學習，熟知業主和客戶心態

??4、珍惜帶看機會，重視每一個細節處理

??5、 加快洽商進度，一切以促進成交為核心

??6、把握逆勢時機，在市場低迷期積蓄力量

??7、做好家庭關系，親人關懷才是奮斗的最大動力

??專業、專注，當行業人士在選址服務、樓宇品牌、硬件產品等層面上匠心打磨時，商辦市場也在競爭中更加繁榮。本屆線上版北京熱點商務樓宇展示交流會對于商辦互聯而言是一次新的嘗試，我們將不斷優化，為行業搭建更高效的服務平臺，愿每一位選址服務人士都能在活動中有所收獲，愿每一個優質項目都能將最好的服務提供給客戶，讓我們一同租事順利！