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??2022年7月，國家發改委發布《“十四五”新型城鎮化實施方案》。其中進一步明確了深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，完善以城市群為主體形態、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化格局，推動城市健康、宜居、安全發展，推進城市治理體系和治理能力現代化，促進城鄉融合發展。

??中能建城市投資發展有限公司（簡稱“能建城發”，即原中國葛洲壩集團房地產開發有限公司）緊緊圍繞中國能建“1466”戰略，以“行業領先，世界一流”為愿景，走在踐行國家戰略的前列。能建城發將依托于中國能建全產業鏈一體化的綜合發展優勢，充分發揮自身建筑專業優勢、央企品牌優勢、“能源＋”優勢，聚焦“三型四化”（綠色型、智慧型、精致型和一體化、專業化、集約化、特色化），以推進公司全城市服務里程碑式發展。

??爭做國家戰略落實排頭兵

??《“十四五”新型城鎮化實施方案》提出，到2025年，“兩橫三縱”城鎮化戰略格局全面形成，城市群承載人口和經濟的能力明顯增強，重點都市圈建設取得明顯進展，軌道上的京津冀、長三角、粵港澳大灣區基本建成。能建城發積極響應《“十四五”新型城鎮化實施方案》，以助力中國能建“在踐行國家戰略上走在前列”。

??在雄安新區，能建城發積極融入“千年大計”，建設“未來之城”，獲取雄安高鐵樞紐片區地塊，高標準實施片區綜合開發項目。根據雄安新區總體規劃，能建城發將本項目定位為中國國家級綠色低碳示范新城、中國國家級新能源產業創新研發標桿園區、中國國家級“碳中和”技術解決方案示范新城，全力打造集產業功能、城市功能、生態功能為一體的綠色、節能、智慧碳中和示范園區。目前，該項目開發建設工作正在有條不紊推進，公司以高標準、高質量推動雄安新區建設，獲得雄安新區管委會致信感謝。

??在粵港澳大灣區，能建城發深度參與大灣區建設發展，整合優質資源，精心打造國際金融論壇(IFF)永久會址項目。該建筑以“木棉花開，鴻翔海絲”為建造理念，未來將成為南沙金融島的重要金融樞紐。其建成后將主要承擔IFF年度會議及絲路國家國際性會議和學術成果發布等功能，著眼于“一帶一路”和粵港澳大灣區規劃，成為世界新金融及絲路合作對話高地。

??未來，隨著產業提升和資源集聚，依托于國際金融論壇(IFF)永久會址，廣州將進一步實現核心金融會展功能、金融創新功能、綜合服務功能、生活服務功能四大功能，成為全球金融戰略對話平臺、全球金融高端合作平臺、全球金融創新實踐平臺、全球金融智庫決策平臺、全球金融人才儲備平臺。

??多年來，能建城發深耕海南自貿港，為地區生態環境保護、產業資源聚集和區位價值提升作出積極貢獻。其中，位于陵水的海棠福灣項目投資規模超百億，精心打造的嘉佩樂酒店定位國際一流水平，最新引進的希爾頓酒店即將開業運營。

??除此之外，位于海南萬寧的汽摩小鎮項目融合區域資源特點，將打造高端文旅、精品酒店、新能源5G培訓中心、汽摩賽事等產業配套一體化的城市綜合布局，有利于當地塑造差異化競爭優勢，促進資本、產業和人氣的高效聚集，有望成為萬寧乃至海南汽車主題特色的產城融合標桿項目。

??能建城發積極融入京津冀、長三角、雄安新區、環渤海、粵港澳大灣區、成渝雙城經濟圈等國家戰略，在做好重點市場區域布局，扎實推進區域深耕的基礎上，有力支持區域協調發展。能建城發緊扣中國能建“1466”戰略，找準“全城市”業務發展的方位，有效促進城市空間格局優化和城市可持續發展能力提升，力爭為城市群協調發展、中心城市發揮輻射帶動功能作出有意義的探索和有價值的貢獻。

??協同中國能建一體化發展

??隨著新型城鎮化不斷推進，地產行業也在進行著深度變革。能建城發順應城市綜合開發運營業務的大勢所趨，牢牢把握住融合一體化發展的未來方向，推進公司的戰略轉型。

??為強化戰略落地，能建城發深度融入中國能建“三位一體”大市場開發體系，構建了“1+6+N”的投資拓展體系（“1”指公司本部，“6”指中國能建6大區域總部，“N”指各個項目群），重點推進一體化項目，不斷凝聚“1+1>2”的發展合力。在該體系下，能建城發積極推進協同經營，不斷完善協同模式、協同機制，整合內外產業鏈資源、產業鏈上下游資源，落實好“集團一盤棋”理念，促進綜合效益最大化。

??依托于中國能建總部平臺，能建城發強化前端策劃，獲取北京市朝陽區化實化研A地塊。著力推進科學管理，構建項目管理體系，完善項目群管控模式，協同設計、施工等業務資源，能建城發將該項目打造為項目管理“十化”的示范樣板，全力確保“起步就是高標準”。

??在華東區域總部統籌下，能建城發以低價獲取濟南唐冶地塊，開拓了內部一體化項目的新模式。該項目開發計劃高效落地實施，打造的紫郡蘭園陸續實現示范區開放等節點，不僅為能建城發打開了山東市場，也夯實了其在華東區域持續深耕、協同發展的基礎。

??同時，能建城發充分發揮中國能建內部產業優勢，爭取有利條件，成功獲取武漢銀博地塊。該項目位于武漢市江岸區濱江核心板塊二七板塊，以實現集團整體利益最大化為目標，合理兼顧了協同各方的利益。此項目最終定名為長江華府，已進行正式發布，將有力推動武漢二七片區城市更新，并為武漢城市發展帶來中國能建的綠色產業支持。

??能建城發以一體化項目為主，同時把握公開土地市場發展機遇，加快推動大型城市綜合項目落地。兩年來，通過組合方式，在北京、南京、武漢、重慶、成都、萬寧、蕪湖等地落地了一批具有良好前景的新項目，在產業導入、合作開發、協同聯動等方面的新形態、新模式相繼涌現，“事前算贏”的投資決策成果不斷鞏固。未來，能建城發也將強化主體責任落實，支持保障協同單位不斷鞏固現場管控、資源調配、專業技術等方面的能力支撐，增強核心競爭力，讓協同一體化優勢持續凸顯。

??為人民群眾美好生活不斷奮斗

??新型城鎮化發展以滿足人民群眾日益增長的美好生活需求為根本目的。以城市群為主體形態、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化格局，可以讓城市更健康、更宜居、更安全，讓城市治理體系和治理能力的現代化水平更趨提升，最終讓城鄉受益，讓居民受惠。

??能建城發牢牢把握當下城市發展方式的深刻轉變，緊扣中國能建踐行“30·60”戰略目標白皮書，在綠色低碳、數字、科技上下苦功，抓好生態保護的同時助推地區產業資源整合和產業結構升級，走出產城融合發展的特色化路徑。

??在國家獎項方面，上海紫郡公館項目獲得住建部授予的“全國綠色建筑創新獎”二等獎，能建城發獲得由北京市人民政府授予的“北京市科學技術獎”一等獎、由中國房地產業協會授予的“中國房地產業協會科學技術獎”一等獎。另外，能建城發連年獲得“全國綠色地產十強”“最佳綠色示范項目”“HiH健康公益行動主要發起成員單位”等榮譽。

??在國家課題方面，能建城發與清華大學張寅平教授合作，成功申報國家“十三五”重點研發計劃課題“建筑室內空氣質量控制的基礎理論和關鍵技術研究”。在標準參編方面，能建城發參編了5項國家標準、8項行業及團體標準；在知識產權方面，能建城發累計取得發明專利等知識產權共計47項。

??此外，伴隨科技在城市發展中的地位和作用進一步凸顯，能建城發將以科技為基石，構建從設計、營造到項目落地及運維服務的一體化、全要素、全周期管理實施方案，提供滿足現代城市人居需求的產品與服務。讓城市充滿智慧，讓生活更加美好。

??在新型城鎮化發展的藍圖中，能建城發將在中國能建“1466”戰略的引領下，聚焦重點城市發展和城市更新需求，整合優勢資源，為新型城鎮化發展深度貢獻能建之力，為國家戰略落實積極貢獻能建之為。