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流動(dòng)性足以抵御市場(chǎng)下行,龍湖集團(tuán)安全性再獲權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可

業(yè)內(nèi) 2022-08-31 11:46:45 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??一份穩(wěn)中有增的中期成績(jī)單過(guò)后,龍湖集團(tuán)的安全性再次被權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

??8月29日,標(biāo)普發(fā)布報(bào)告認(rèn)為,“龍湖集團(tuán)有足夠的流動(dòng)性緩沖去抵御中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行,公司良好的資本結(jié)構(gòu)、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理和均衡的業(yè)務(wù)模式,都是維持流動(dòng)性緩沖的有利因素?!?/p>

??龍湖集團(tuán)2022年中期報(bào)告顯示,上半年公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)到948億元,同比增長(zhǎng)56%,且回款率維達(dá)到100%;實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)66億元,同比增長(zhǎng)6%,營(yíng)收盈利均實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。

??2022年上半年,龍湖集團(tuán)延續(xù)穩(wěn)健、自律的基因,凈負(fù)債率降至55%,現(xiàn)金短債比達(dá)到4.07倍(剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.09倍),連續(xù)6年保持“三道紅線”綠檔水平;平均借貸成本首次破“4”,降至3.99%,再創(chuàng)歷史新低;債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,一年到期的短債比為10%,安全性進(jìn)一步提升。

??與此同時(shí),龍湖集團(tuán)的融資渠道始終保持通暢。2022年1-8月,龍湖集團(tuán)在境內(nèi)債券市場(chǎng)融資65億元,其中有一筆15億元的中期票據(jù)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司全額擔(dān)保,票息僅為3.3%,這是中債信用增進(jìn)公司按照市場(chǎng)化、法治化原則通過(guò)直接擔(dān)保方式增信的首單民營(yíng)房企債券。

??安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤(pán)面基礎(chǔ)上,2022年上半年,龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入首次突破百億,達(dá)到110億元,同比增長(zhǎng)26%。

??標(biāo)普認(rèn)為,因?yàn)辇埡瘓F(tuán)持續(xù)布局高能級(jí)城市,其開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額和利潤(rùn)率的韌性將會(huì)增強(qiáng),而隨著非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)從2022年上半年的30%左右上升到未來(lái)兩三年的40%-50%,整個(gè)業(yè)務(wù)模式也將變得更加均衡。

??截至目前,標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪均分別對(duì)龍湖集團(tuán)保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級(jí)評(píng)級(jí),該公司是少數(shù)獲得境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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