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??中房網訊（楊洋/文）2021年1月29日，上海銀保監局印發《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各銀行全面自查去年6月以來的消費貸、房貸等。

??《通知》要求銀行嚴格審核首付款資金來源和償債能力，對于違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的，應拒絕其房貸申請，將其列入黑名單，并作為失信行為信息報送該市公共信用信息服務平臺。并對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。

??無獨有偶，1月30日，北京銀保監局消息稱，日前向轄內銀行機構下發監管提示函，要求各家銀行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用于支付購房款等問題。

??北京銀保監局表示，隨著年初房貸集中度考核的正式落地，北京銀保監局也按要求“因城施策”落實房地產貸款集中度管理政策。在綜合考慮銀行資本水平和業務發展能力，科學測算指標合理性基礎上，會同人民銀行營業管理部明確了轄內中資地方法人銀行房地產貸款集中度的上限要求，督導相關銀行在滿足首都居民“剛需”的前提下，穩健開展房地產相關業務。

??不難看出，監管部門對個人貸款資金違規流入房地產市場等問題保持監管高壓態勢。

??據介紹，北京轄區房地產及相關領域信貸保持合理增速。2020年，北京轄內個人住房按揭貸款、個人消費貸款及個人經營性貸款全年增速分別低于全國9.0、14.3和6.2個百分點。

??北京銀保監局還指導北京市銀行業協會印發《個人住房貸款業務自律公約》。《公約》從內控制度、風險管理、盡職調查、差別化住房信貸政策執行、合作機構監督、公平競爭、優質服務等七個方面對銀行的個人住房貸款業務提出自律要求，引導銀行個人住房貸款業務競爭回歸到提高服務水平和服務質量方面上來，改變過去依靠“返點”“返費”和放松政策執行尺度的市場競爭局面。目前北京地區開辦個人住房貸款業務的43家銀行均已簽署公約承諾函。