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??《辦法》指出，獎補資金主要投向租賃房源籌集，專業化規模化租賃企業培育，體制機制完善、租金監測、房源數據庫建立和住房租賃交易服務平臺建設、規范市場秩序、政策宣傳、開展住房租賃基礎性研究和采購第三方服務等推動住房租賃市場健康發展的重要領域。

??納入新建(含配建)、改建、品質化提升盤活的租賃住房獎補項目，房源應相對集中，規模不少于50套(間)或建筑面積不少于3000平方米。新建(含配建)、改建類項目戶型建筑面積原則不得超過90平方米，其中2020年1月1日前已開工但未取得竣工驗收備案表的新建類項目，經拆分改造按間出租的，以改造后出租單位建筑面積為準;品質化提升盤活類項目戶型建筑面積不得超過144平方米。

??同時，西安市為獎補資金設置了門檻，以下情形不在獎補范圍：新建租賃住房項目未設置自持租賃運營期不少于10年，不得以租代售等持續運營條件；改建租賃住房項目未設置運營期不少于5年的持續運營條件；企業出租自持普通商品住房項目未設置運營期不少于3年的持續運營條件;用于旅游度假等需求的短期租賃住房和賓館、民宿;該辦法實施前房地產開發企業按合同約定配建的租賃住房項目等。

??《辦法》提出，西安市將支持房地產企業將已建成普通商品住房的自持部分用于住房租賃經營。對此，西安市將對該市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建筑面積，每年100元/平方米的標準進行經營獎勵。

??出租自持房源標準包括，室內已裝修達到入住標準，且在住房租賃交易服務平臺完成租賃備案(有效期6個月以上)的房源，按套出租的房源只納入獎補統計1次，按間分租的房源納入獎補統計的獎補面積累計不超過該套房屋建筑面積等。

??同時，西安市將對租賃合同網簽備案的企業予以獎勵。住房租賃企業、房地產經紀機構通過住房租賃交易服務平臺進行房源信息發布和網簽合同備案的，備案有效期6個月(含)以上的合同，每套(間)房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵。

??此外，將對接受租賃資金監管的企業予以獎勵，租賃企業按要求接受西安市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元。對規范化經營企業予以獎勵，制定西安市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬元和50萬元的信用獎補。