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??10月13日下午，北京次輪集中供地繼續開拍。

??下午第五場出讓的是北京市大興黃村一地塊，有中建一局、中鐵置業+興創、中海3家房企及聯合體報名參與。該地塊起始價34.4億元，起始樓面價約2.79萬元/平方米。

??經過17輪競價達到上限價37.84億元，根據程序，進入現場競報“現房銷售”面積程序，此環節中，中建一局和中鐵置業+興創舉牌次數最多，雙方對拿下該地塊意愿強烈，展開拉鋸戰，中海不曾報價，也沒有參加現場競報“現房銷售”面積。

??第二輪競拍，中建一局和中鐵置業+興創再次陷入焦灼，雙方舉牌23輪后，最終中鐵置業+興創聯合體以37.84億元+5.4萬平方米現房銷售競得該地塊，折合樓面價3.07萬/平方米，溢價率10%。

??掛牌文件顯示，該宗地為土地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊建設用地面積5.44萬平方米，建筑面積12.31萬平方米。地塊住宅部分容積率2.5，建筑高度60米。

??值得注意的是，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（113602平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。