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??今日上午，位于湖南省長沙市長沙縣果園鎮潯龍河村的一宗商業地塊，以3277萬元的底價，由湖南長藝教育科技有限公司摘得，折合樓面價630元/平方米。

??土地出讓文件顯示，該宗編號為[2023]長沙縣016號的地塊，宗地面積34681平方米，規劃總建筑面積52021平方米，規劃用途為其他商服用地（其他服務設施用地B9），建筑控制高度為50米。

??值得注意的是，該商業地塊的競買條件要求項目建成后，全部物業需由競買方或競買方就該項目新成立的控股項目公司自持。

??此外，其地塊的競買條件還有，地塊固定資產畝均投資強度，不低于600萬元/畝；項目竣工驗收后第四個至第八個完整年度，每個年度畝均經營性稅收均不得低于10萬元/年。