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??住宅工程出現質量潛在缺陷，怎么辦？

??湖南省住建廳、中國銀行保險監督管理委員會湖南監管局日前聯合印發的《關于開展湖南省住宅工程質量潛在缺陷保險試點的通知》（以下簡稱為“通知”）提出，針對湖南區域內新建住宅工程在保險范圍和保險期限內出現的因工程質量潛在缺陷導致的建筑物損壞，由保險公司履行修復或賠償義務。此意味著，業主在保險期間內發現工程存在保險范圍內的質量缺陷，可向保險公司提出索賠申請，房屋過度沉降、裂縫變形、外墻滲漏均在承保之列。

??據悉，在自愿申請的基礎上，湖南省選擇了長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州和永州作為首批住宅工程質量潛在缺陷保險試點地區，試點時間自今年4月20日起。

??湖南省住建廳表示，該舉措是以“工程質量各方主體責任不變”和“風險防控到位、費率設置合理、理賠便捷及時”為基本原則，按照“政府引導、市場運作、先行先試、逐步推廣”的方式，健全工程質量保險相關制度，發揮保險參與建設工程質量管理的重要作用，建立工程質量保險與工程質量管理、工程品質提升、工程質量保修相結合的良性互動機制。

??按照部署，試點期間，試點地區新建商品住宅采取工程質量潛在缺陷保險制度與按照《湖南省物業管理條例》規定的物業保修金制度并軌運行的推行模式。采用住宅工程質量潛在缺陷保險模式的，建設單位無需向物業管理行政主管部門繳存物業保修金。