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??4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開會議，將東莞市列入房地產(chǎn)監(jiān)測重點城市名單。為貫徹落實國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)工作要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局迅速行動部署，組織召開房地產(chǎn)市場調(diào)控專題會議，深入分析研判形勢，認真謀劃下一步房地產(chǎn)工作思路和措施，提出貫徹落實意見。

??去年以來，我市先后出臺了“莞九條”和“莞六條”等調(diào)控新政，對“限購”“限售”“限貸”“限價”等政策作出了調(diào)整，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，堅決遏制投機炒房行為，我市房地產(chǎn)市場調(diào)控成效逐漸顯現(xiàn)：非莞籍居民購房比例明顯下降，二手房交易明顯降溫，一、二手住宅價格漲幅逐漸回落。但是，商品住宅供需矛盾較為突出，庫存持續(xù)低位運行，地價房價上漲壓力仍然較大。

??市政協(xié)副主席、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長何紹田表示，下來，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將嚴格貫徹落實習近平總書記關(guān)于住房和房地產(chǎn)工作的重要指示批示精神，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省委省政府、省住建廳和市委市政府有關(guān)房地產(chǎn)工作的指示要求，迅速制定落實措施和方案，扎實有效地做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??一要切實提高政治站位。堅決貫徹落實習近平總書記“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，增強政治意識和大局意識，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，守住住房是最大的民生這個底線，堅定房地產(chǎn)調(diào)控的決心，把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為當前一項重要政治任務(wù)來抓，堅持因城施策、一城一策，精準發(fā)力、統(tǒng)籌推進，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

??二要加快推進住房保障體系建設(shè)。加快構(gòu)建保障性住房、政策性租賃住房和特色共有產(chǎn)權(quán)住房體系。進一步加大住房困難群眾保障力度，進一步完善實物配租、貨幣補貼、租房優(yōu)惠、房屋修葺等住房保障方式。大力發(fā)展住房租賃市場，加快培育市場供應主體，發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持和規(guī)范個人出租住房及城中村租賃住房。持續(xù)加強人才安居建設(shè)，拓寬人才住房籌集渠道，加大安居房籌集力度，加快“三限房”試點建設(shè)，切實滿足不同群體的多層次住房需求。

??三要加快制定“一城一策”方案。充分評估“莞九條”“莞六條”等調(diào)控組合拳措施實施效果，加強與土地、金融、財稅等部門聯(lián)動，加強新建住宅價格監(jiān)管和二手房交易管控，研究補齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。加強與住建部、省住建廳的溝通聯(lián)系，加快制定適合東莞的“一城一策”工作方案，待報國務(wù)院備案后正式實施。主動接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對我市房地產(chǎn)調(diào)控工作的監(jiān)測指導。

??四要嚴格落實調(diào)控主體責任。嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作要求，認真落實城市主體責任，切實擔負起我市房地產(chǎn)調(diào)控牽頭職責，堅持問題導向，全面梳理住建部反饋問題清單、省調(diào)控考核指標，有針對性地制定反饋問題整改和調(diào)控指標任務(wù)落實方案，細化目標任務(wù)，壓實部門責任，明確任務(wù)完成時限，確保完成中央和省交辦的調(diào)控目標任務(wù)。

??五要加快完善相關(guān)監(jiān)管機制。利用我市被列入國家房地產(chǎn)重點監(jiān)測城市的契機，全面梳理我市房地產(chǎn)市場管理方面亟需解決的問題和短板，爭取更多的政策、資金、人力支持，一攬子解決房地產(chǎn)市場管理的“堵點”難點，加快理順房屋交易管理職能，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測機制，爭取成立相關(guān)住房專業(yè)機構(gòu)，切實提升我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管水平。

??六要重拳整治房地產(chǎn)市場亂象。敢于動真格、出實招，強力整治房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。會同市場監(jiān)管、網(wǎng)信、公安等部門聯(lián)動整治虛假宣傳、惡意炒作、哄抬房價、抱團漲價等亂象，強化源頭治理，加大震懾打擊力度。配合銀保監(jiān)、人民銀行等部門深入開展經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ椗挪?，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)金融市場秩序。加強熱點樓盤銷售管理，督促開發(fā)企業(yè)公開公平銷售，打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員收“茶水費”“誠意金”等違法違規(guī)行為，遏制投機炒房行為。加強問題樓盤治理，加大矛盾糾紛化解力度，切實防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風險，確保房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)可控。

??七要加強輿論宣傳引導。借助主流媒體、新媒體平臺及時宣傳我市房地產(chǎn)政策措施和調(diào)控成效，加強正面引導輿論、適時發(fā)出正面聲音，表明政府堅持“房住不炒”的信心決心。同時，會同網(wǎng)信、宣傳部門加強對自媒體平臺虛假宣傳夸大炒作行為的監(jiān)控，引導好市場預期。