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??10月29日，青海省住建廳發布《青海省開展房地產市場風險防范和市場整治工作》通知，對“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優先確保該部分工程復工建設，按時交付；對“未開發用地”部分，敦促房地產企業通過轉讓未開發用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工。

??通知顯示，近期在青海全省范圍內開展了房地產市場風險排查和市場整治工作。青海省住房城鄉建設廳會同人民銀行、自然資源、市場監管等部門成立工作專班，開展全省房地產市場風險防控調研，深入房地產企業、房地產在建項目現場，全面摸清房地產在建項目底數、工程進展和資金運行情況，重點查清停工、半停工項目情況，梳理項目已售合同金額、已納入監管賬戶金額、集團總部抽調資金量以及完成后續工程所需資金量等，根據房地產企業及項目運營狀況，對房地產企業和項目進行風險評估，強化后續工程建設監管。

??支持各市（州）根據自身情況，加強房地產開發項目資金監管工作，將房地產企業預售監管賬戶余額、新增銷售房款、新增出售資產回款等全部劃入監管賬戶，由政府部門統一監管，確保資金優先用于后續工程款和工人工資。對“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優先確保該部分工程復工建設，按時交付；對“未開發用地”部分，敦促房地產企業通過轉讓未開發用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工；對“已建未銷售”樓棟，除基本符合竣工驗收條件的項目之外，在資金未能確保已售未交付樓棟竣工前，暫不新增批準預售，引導企業通過轉讓、合作等方式進行處置。對存在房地產在建項目停工、半停工的地區，自9月下旬起，每月上、中、下旬分別向省住房城鄉建設廳報送工作進展情況；無在建項目停工、半停工的地區，要建立風險預警機制，提前介入，了解項目資金運行情況，防患于未然。

??下一步，青海省將根據此次調研及檢查情況，面向社會公開通報一批房地產領域違法違規行為典型案例，規范房地產市場秩序。