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??“根據省委、省政府工作部署，近期我們將在全省集中開展房地產領域違規宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，立行立改立見成效，之后轉入常態化監管。”3月17日下午，海南省住建廳會同海南省委網信辦、省公安廳、省市場監督管理局聯合召開新聞通氣會，就該省相關部門開展房地產領域違規宣傳廣告專項治理工作情況，向媒體進行通報。

??中國房地產報記者了解到，本次房地產領域違規宣傳廣告專項治理采取“線上線下”相結合的方式，線上整治重點包括：打擊網站平臺、移動應用程序、自媒體公眾賬號、廣告代理機構、房地產開發企業、銷售代理機構和中介機構等，通過網絡渠道、各類媒介、現場展示等以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”的虛假違法廣告內容誤導購房者，擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

??線下整治重點包括：打擊房地產開發企業、銷售代理機構和中介機構等，在售樓處、銷售門店、機場、動車站等顯著位置通過道旗、廣告牌、廣告標語、宣傳折頁、大型標牌等以“直降”“急售”“學區房”“次新房”等混淆視聽誤導購房者，嚴重干擾海南調控效果的違法違規行為。

??記者還了解到，發布虛假違法廣告的房地產廣告主體，一旦列入嚴重違法失信名單，在政府采購、工程招投標、國有土地出讓、授予榮譽稱號等工作中，依法予以限制或者禁入。對于發布虛假違法廣告的平臺，不配合整改的，該關停的關停；情節嚴重涉違法犯罪的，依法移送公安機關處理。

??3個月專項治理后成常態化監管

??在新聞通氣會上，海南省住建廳副廳長倪吉信表示，近年來，海南省委、省政府堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持“房住不炒”的定位，以壯士斷腕的決心調整產業結構，破除經濟發展對房地產的依賴。

??他介紹稱，海南通過實施“兩個暫停”、全域限購、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施，開展房地產市場整治和風險防范，建立房地產調控長效機制，促進經濟結構調整和房地產業轉型發展。目前海南省房地產“一業獨大”的局面有所改善，經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標，房地產市場運行總體平穩，房地產市場風險總體可控。

??但是，目前房地產市場仍存在“捂盤惜售”“價外加價”“捆綁銷售”、通過虛構勞動關系騙購住房、違規發布虛假廣告誤導消費者等問題。對此，海南省委、省政府高度重視，始終持“零容忍”態度，持續深入開展房地產市場專項整治工作，切實維護人民群眾切身利益。

??“近期，我們發現個別房地產開發企業、分銷商、中介機構、網絡平臺、自媒體公眾賬號、廣告代理機構等，通過網絡渠道、各類媒介、機場、車站等公共場所，以發布廣告等形式發布含有以‘不限購’‘不限貸’‘不落戶買房’‘外地人不限購’‘無需社保個稅買房’‘不受限購政策影響’等字樣的虛假違法廣告內容，誤導購房者，擾亂房地產市場秩序。”倪吉信稱，根據海南省委、省政府工作部署，近期將在全省集中開展房地產領域違規宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，立行立改立見成效，之后轉入常態化監管。

??多部門下“猛藥”集中專項整治

??據海南省住建廳房地產市場監管處處長王智表示，本次為期3個月的專項治理，將全面清理和規范房地產銷售廣告發布內容，重點打擊以各類虛假違法房地產廣告混淆視聽、誤導購房人、擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

??王智介紹稱，本次專項治理工作采取“線上線下”相結合的方式，海南省住建廳、省網信辦、省市場監管局、省公安廳以及各市縣對照各自職責，開展全面排查，對排查出來的違法違規問題，通過移交線索、集體約談、責令停止服務、公開曝光、關停網簽、聯合懲戒等方式依法進行查處。對內容違規的廣告該刪除的刪除，對發布平臺不配合整改的，該關停的關停，情節嚴重涉違法犯罪的，將依法移送公安機關處理。

??據海南省市場監督管理局總工程師劉鳳雙介紹，市場監管部門將加強“線上線下”廣告監測，線上建立以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”等關鍵詞為內容的重點監測名錄庫，采取“五快”快速反應工作機制，即“快速收集監測需求、快速發現涉嫌違法線索、快速下發核查任務、快速查處違法違規問題、快速堵塞監管漏洞”，提升主動發現線索能力，強化監管效能。

??線下通過日常巡查、鼓勵舉報等方式，重點監測檢查房地產開發企業、銷售代理機構和中介機構在售樓處、銷售門店等顯著位置通過廣告牌、廣告標語、宣傳折頁等以“直降”“急售”“學區房”為內容的混淆視聽誤導購房者，嚴重干擾海南調控效果的涉嫌違法廣告線索。

??劉鳳雙表示，在依法對房地產廣告主體發布虛假違法廣告行為作出行政處罰的同時，將行政處罰信息通過國家企業信用信息公示系統向社會公開。對符合列入嚴重違法失信名單情形的，依法列入嚴重違法失信名單，在“雙隨機、一公開”抽查工作中，加大抽查比例和頻次，實施重點監管。在政府采購、工程招投標、國有土地出讓、授予榮譽稱號等工作中，依法予以限制或者禁入。

??海南省委網信辦網絡應急監管處副處長郭琛表示，海南省委網信辦已于3月15日制定了相關專項整治工作方案，要求全省各市縣針對屬地互聯網平臺，房地產銷售（中介）企業，廣告推廣代理機構等開展全面清理排查，督促其開展自查自糾和整改工作。

??全面壓實屬地重點互聯網平臺，商業網站，房地產類網站等主體責任，部署專門力量開展房地產虛假網絡廣告清理排查和違規信息處置工作。

??“海南省委網信辦擬于近期對違規發布房地產網絡虛假廣告的房地產開發企業及相關房地產類服務網站進行約談，并向社會通報約談整改工作情況。”郭琛表示。

??海南去年約談771家企業

??據介紹，去年，海南省先后組織對房屋租賃、房地產市場秩序、網絡虛假宣傳廣告、物業服務等領域開展了專項整治工作，取得了較好成效。

??在住房租賃市場專項整治過程中，全省共約談企業771家，停業整頓83家，取消備案44家，處罰金額105萬元，對違規經營的5家租賃企業立案查處。在房地產市場專項整治過程中，全省共檢查房地產項目711個、開發企業552家、中介機構752家，責令整改205家，約談222家，停業整頓59家，通報40家，取消備案7家，處罰金額1430萬元。

??在網絡虛假廣告專項治理過程中，共查刪違規廣告信息26237條，虛假銷售（租賃）房源信息15433條，注銷違規賬號1355個，查處7家企業，罰款287萬元。

??海南省住建廳副廳長倪吉信表示，海南省委、省政府調控房地產的決心不會動搖，政策不會放松、力度不會減弱，對各類違法違規行為我們將始終保持高壓態勢，露頭就打，督促房地產開發企業和中介機構嚴格執行各項調控政策，依法合規經營。

??倪吉信提醒廣大購房者，購房是居民家庭重大的消費行為，要審慎理性決策，不要聽信虛假宣傳，購房前要詳細了解國家和海南房地產相關政策，通過正規銷售渠道購房，避免引發不必要的矛盾糾紛。

??他同時忠告那些不具備購房資格的購房者，不要心存僥幸，試圖規避“限購”政策騙購住房，以免個人財產和合法權益遭受重大損失。