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??近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于在深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展中加強(qiáng)年度實(shí)施計(jì)劃管理的指導(dǎo)意見》的通知，其中提出，城市更新過程中要維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定，建立存量建設(shè)用地盤活和增量建設(shè)用地供應(yīng)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過城市更新年度計(jì)劃管控開發(fā)節(jié)奏，調(diào)控存量建設(shè)土地資源釋放強(qiáng)度，促進(jìn)土地供需平衡，維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定有序。

??要保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，本轄區(qū)內(nèi)除政府收儲(chǔ)外需增加居住用地的成片連片城市更新項(xiàng)目，各區(qū)需充分論證對(duì)本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，充分考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求的關(guān)系。科學(xué)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)承載能力、用地規(guī)模和指標(biāo)支撐能力等因素，均衡有序推進(jìn)城市更新，避免“大干快上”造成房地產(chǎn)市場(chǎng)異常波動(dòng)，維護(hù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。確保住房租賃市場(chǎng)供需平衡，不短時(shí)間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止住房租賃市場(chǎng)供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。堅(jiān)持“拆建并舉”，在開展拆遷工作的同時(shí)積極推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，有效調(diào)節(jié)住房需求，根據(jù)需求調(diào)整供應(yīng)規(guī)模，最大限度滿足住房需求。