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關于調整《三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知》

有關規定的通知（制定說明）

??一、目的意義

??為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于加強房地產市場調控的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步落實地方調控主體責任,優化營商環境，精準實施調控政策，穩定市場預期，保障合理需求，規范市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。

??二、制定依據

??根據《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉省住建廳關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等有關法律法規、政策。

??三、主要內容

??暫緩實施《三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知》第二條“實行差別化調控政策”中關于“三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年后方可轉讓”的規定，自通知印發之日起，市區二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。

??本通知實施機構為三明市住房和城鄉建設局。

??四、制定過程

??2022年來，各大城市陸續放松限售、限購政策施行力度，如沈陽、哈爾濱等城市已廢止限售政策。我局根據《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉省住建廳關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等法律法規、政策，結合當下房地產市場情況，對房地產階段性調控政策進行調研，綜合市司法局等部門意見，制定《關于調整〈三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知〉有關規定的通知》，經市政府同意后，于2022年5月9日正式印發施行。