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??相關(guān)閱讀：天津市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知

??一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？

??2021年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，“堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

??二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？

??明確職工租賃保障性租賃住房的提取條件、提取限額，加大對(duì)職工租賃保障性租賃住房的支持力度；調(diào)整首套住房公積金貸款最高限額，加大對(duì)職工基本購(gòu)房需求的支持力度，助力職工實(shí)現(xiàn)住有所居。

??三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？

??1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。

??2.本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。

??3.為了保證在資金運(yùn)用率較高時(shí)職工及時(shí)獲得貸款，《通知》規(guī)定了首套房貸款最高限額的兩檔調(diào)節(jié)機(jī)制：我市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心按相同程序?qū)⑹滋鬃》抠J款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。

??舉例：

??四、《通知》的涉及范圍是什么？

??《通知》適用于在本市租賃保障性租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，以及申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的本市繳存職工。

??五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？

??1.關(guān)于執(zhí)行時(shí)間。《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。

??2.關(guān)于執(zhí)行對(duì)象。職工租賃保障性租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請(qǐng)、審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。

??3.關(guān)于新老政策銜接。《通知》規(guī)定，貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年5月27日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。

??六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？

??1.租房提取住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??2.職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬(wàn)元不變；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

??七、關(guān)鍵詞

??1.個(gè)人住房公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。

??2.住房公積金資金運(yùn)用率：指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。

??八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？

??1.根據(jù)我市保障性租賃住房的特點(diǎn)，明確了職工租賃我市保障性租賃住房的提取條件和提取限額，為職工租賃保障性租賃住房提供支持。

??2.本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。

??九、新舊政策的主要差異是什么？

??1.租賃保障性租賃住房提取公積金：以前我市沒(méi)有針對(duì)職工租賃保障性租賃住房提取住房公積金的政策。

??2.本市繳存職工個(gè)人住房公積金貸款最高限額