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??近日，《湛江市“十四五”住房發展規劃》出爐，規劃表示，“十四五”期間，湛江將穩步增加各類住房供應，累計新增供應新建商品住房33.6萬~45.3萬套、保障性安居工程住房不低于1.25萬套（戶），促進住房供需總體平衡。

??為促進房地產市場健康發展，穩步實施“一城一策”，每年制定房地產年度工作目標，結合市場實際情況，及時提出土地、金融、財稅、住房公積金等具體工作措施；優化調整商品住宅產品結構，在人口持續流入、房價上漲較快的中心城區或縣城，結合實際情況，適當增加90平方米以下中小戶型商品住房的占比，降低外來人口定居、本地農業轉移人口市民化成本；規范存量住房交易市場，鼓勵居民住房消費“先舊房后新房”；培育發展住房租賃市場，鼓勵居民住房消費“先租房后買房”。

??同時，加強住房與土地聯動，保障住宅用地供給。根據“十四五”期間新增籌建各類住房目標，預計需要供應住宅用地1197.4~1606.8公頃。加快盤活存量閑置土地，形成科學高效的土地開發和供應模式，提升土地供給效率和土地價值；加強住宅用地供后監管，及時排查已供應未開工住宅用地和閑置住宅用地情況。

??“十三五”時期，湛江市人均住房面積穩步提升，高品質住房供給持續增加，房地產業增加值從132.7億元提升至265.59億元。