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??近日，北京市住房和城鄉建設委員會針對保障房領域群眾關注的外圍護結構的安全、耐久、保溫、維護等問題，發布了《關于提升保障性住房外圍護結構性能試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），率先在保障性住房開展專項性能提升試點行動。

??外圍護結構體系主要由外圍護墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結構體系緊密聯系的系統，其性能直接關系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及“雙碳”目標的實現。因此，《通知》提出各參建單位應系統提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，達到結構安全、保溫高效、易于維護。

??《通知》要求，開發建設單位要依據不同保溫方式，選擇相應適配的保溫材料，以達到保溫且不厚重臃腫的目的，同時為外圍護結構的安全、耐久、易維護創造條件。鼓勵使用高效保溫材料，在符合節能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級時，鼓勵使用厚度不大于120毫米的保溫材料；燃燒性能為B1級時，鼓勵使用厚度不大于90毫米的保溫材料。

??施工工藝做法、施工過程管理對提升目標達成有著重要的影響，參建單位要對外圍護結構進行專項設計，詳細注明外圍護結構體系及組成材料性能參數、構造做法和關鍵節點構造詳圖等，明確外墻開裂等常見問題防治技術措施。施工單位要在外圍護結構施工前編制專項方案，加強過程控制，確保施工質量。

??試點項目要系統優化室內空間指標。其中，產權類保障性住房戶內建筑面積（含陽臺）與戶型總建筑面積的比值，當建筑高度不大于54米時，比值原則上不小于0.8；當建筑高度大于54米時，比值原則上不小于0.77。

??《通知》還對外圍護結構的施工工藝、后期維護等提出了明確要求，貫穿了外圍護結構體系管理全過程，鼓勵機制創新，力求全面提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，增強群眾安居信心。