政策 2023-03-10 10:16:39 來源：駐馬店人民政府網站
??一、起草背景、依據、目的
??1、背景：根據省委、省政府主要領導在中央關于做好一季度經濟社會發展工作通知上的批示要求和市委、市政府經濟工作會議上的指示精神，結合省大力提振市場信心促進經濟穩定向好“90條”政策措施和促進房地產平穩健康發展“1+N”政策及市政府主要領導“認真研究，抓好落實”的批示要求著手起草制定。
??2、依據：為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產市場企穩回暖，促進房地產市場平穩健康發展，根據住建部、省委、省政府相關會議精神，借鑒鄭州、南陽等地經驗，市住建局牽頭起草了《駐馬店市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，市政府分管副市長先后兩次召開專題會議進行討論修改，然后書面征求了各有關縣區和部門的意見并均與采納，形成了提交市政府常務會議的待審稿。2月22日，經第五屆市政府第2次常務會議研究通過。
??3、目的：以穩定市場為關鍵，以保企業為重點，以保民生為目的，優化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進我市房地產市場平穩健康發展。
??二、主要內容
??《通知》重點從落實企業扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務、優化房地產市場環境、多措并舉去庫存方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結合的總體思路，歸納提出了二十七條內容。
??（一）落實企業扶持政策。制定了優化繳存城市基礎設施配套費、優化聯合驗收備案制度、優化房屋網簽備案服務、全面推行“交房即交證”、全面開展小區停車位辦證、合理設定房地產開發企業開發貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵商業銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。
??（二）支持合理住房需求。從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優惠、支持農民工進城購房等方面提出了支持措施。
??（三）優化房地產市場環境。從完善配套設施建設、擴大住房有效需求、推進租購并舉、落實購房稅收優惠政策等方面提出優化措施。
??（四）完善金融服務。制定了優化新市民購房金融服務、降低購房信貸負擔、落實住房公積金5項優惠政策、落實國家金融十六條、省二十條政策、提高專項借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。
??三、相關單位政策延伸解讀
??1、文件整體解讀：市住房和城鄉建設局
??2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負責
??3、財稅政策：市財政局負責
??4、規劃用地政策：市自然資源和規劃局負責
??5、住房公積金政策：市公積金中心負責
??6、不動產登記政策：市不動產登記服務中心負責
??四、文件起草單位及聯系方式
??起草單位：駐馬店市住房和城鄉建設局
??聯系電話:2620516
??電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
