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提取住房公積金支付購買新建商品房首付款實施細則

各縣（區）分中心、市中心相關處室：

??為充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，切實減輕繳存職工家庭購買自住住房支付首付款的資金壓力，更好地滿足職工合理住房需求，現就購買新建商品房提取住房公積金支付首付款具體操作明確如下：

??一、適用范圍：

??符合以下條件的購房人及配偶（以下簡稱“申請人”）

??可申請提取個人住房公積金賬戶內的住房公積金用于支付購房首付款：

??1.在舟山市行政區域內購買新建商品住房，且已簽訂《認購協議》；

??2.所購新建商品住房的樓盤已向公積金管理部門備案；

??3.申請人家庭名下無未結清的住房公積金貸款，且目前不存在償還貸款間隔期情形提取、按月沖還貸等提取的。

??二、提取額度

??申請人合計提取總額不超過《認購協議》約定的首付款，且不超過提取行為發生之日時個人住房公積金賬戶可提取金額之和。提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價。

??三、辦理流程：

??1.申請人線上或線下查詢打印個人住房公積金賬戶信息，與開發企業簽訂《認購協議》及《職工提取住房公積金支付購房首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）；

??2.申請人攜帶相關材料到公積金中心申請提取住房公積金用于支付首付款；

??3.公積金中心對申請人提交的材料進行審核，符合提取條件的，將申請人相關資料錄入公積金業務系統，并出具《舟山市住房公積金提取受理回執單》（以下簡稱《受理回執單》），作為職工支付能力憑證并凍結該筆資金；

??4.申請人憑公積金中心出具的《受理回執單》與房地產開發企業簽訂《浙江省商品房買賣合同(預售)》或《浙江省商品房買賣合同(現售)》；

??5.房地產開發企業持中心出具的《受理回執單》及房管部門要求的其他材料在規定時間內完成合同備案手續，并在備案審批通過后的5個工作日內告知公積金管理部門，公積金中心通過數據共享進行核查；

??6.公積金中心核實相關材料后，將預售商品住房提取的住房公積金資金轉入房地產開發企業預售資金監管專用賬戶，將現售商品住房提取的住房公積金資金轉入房地產開發企業收款賬戶；

??7.預售商品房買賣合同關系被撤銷、被解除或者無效后，申請人已被獲準提取用于首付款的公積金，將根據《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內。

??四、提取材料：

??1. 申請人身份證原件、婚姻狀況證明（中心通過共享數據獲取）；

??2.《認購協議》、定金收據及轉賬憑證；

??3.《承諾書》。

??五、相關要求：

??1.申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由申請人本人辦理，他人不得代辦。

??2.申請并成功辦理提取住房公積金支付購房首付款業務的，如發生首付款金額變動不可補提，不可再次辦理同一套房屋的購房提取業務，也不再辦理其他提取業務；

??3.自籌資金支付購房首付款的，按原購買商品住房提取流程辦理；

??4.對利用虛假業務套取住房公積金的繳存人及房地產開發企業，一經查實，將依據相關住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理；

??5.本操作細則由舟山市住房公積金管理中心負責解釋，自發文起試行。高層次人才、退役軍人可提取住房公積金直接支付首付優惠政策具體操作也按本細則執行。未涉及內容按照《舟山市住房公積金提取管理辦法》（舟公積金〔2018〕17號）及其他有關規定執行。

??附件：一、《職工提取住房公積金支付購房首付款承諾書》

??二、《舟山市住房公積金提取受理回執單》

舟山市住房公積金管理中心

2023年10月7 日