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??中房網訊 （蘇曉/文）10月16日，徐州市住房公積金管理中心發布《關于恢復辦理商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款業務的通知》。

??通知明確，商轉公業務申請、受理、審批按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》《關于優化徐州市住房公積金使用政策的通知》等相關規定執行。商轉公貸款額度測算采用余額倍數法，可貸金額不超過繳存職工個人住房公積金賬戶余額的10倍，其他申請條件不變。余額倍數將根據市住房公積金管理中心個貸率實時情況進行動態管理。徐州市靈活就業繳存職工參照《徐州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》相關規定執行。

??據悉，申請商轉公業務可選擇兩種方式：1.先還后貸方式。繳存職工通過自籌資金、擔保公司代償服務、提取住房公積金等方式結清本市商業銀行個人住房貸款后，三個月以內申請將已結清且辦理不動產權證的商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金貸款。2.以貸沖貸方式。繳存職工本市商業銀行個人住房貸款無需結清，申請商轉公業務后，繳存職工到不動產登記中心辦理再次抵押手續，住房公積金管理中心放款至商業銀行結算專戶，由商業銀行負責結清職工個人住房貸款和辦理首次抵押注銷手續。以上兩種申請方式均需要繳存職工提供該套商業銀行個人住房貸款房屋的不動產權證。