觀點秦佳麗 2020-05-29 08:50:17 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月28日，中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開線上直播分享。
??林中表示，當(dāng)前疫情帶給房地產(chǎn)行業(yè)的一大挑戰(zhàn)，是危機生存能力的挑戰(zhàn)。他將這一時總結(jié)為“VUCA”時代，即指環(huán)境易變性、不確定性、復(fù)雜性與模糊性，房企正式步入存量時代的競爭。
??“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的交易面積想要超過2019年是很困難的，部分房企的增長其實來自于其他企業(yè)規(guī)模的縮減，也就是所謂的‘此消彼長’，行業(yè)的外延式增長更多轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)生性增長，從粗放型增長轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展。可以看到，今年很多房企都調(diào)低了增速。”林中認為，存量時代下，大型房企只要不犯錯，小型房企很難追趕；再是行業(yè)洗牌、兼并都在加劇；另外，目前城市分化變得明顯，表現(xiàn)為擴張型城市與收縮型城市互相現(xiàn)，房價上漲與下降的城市互現(xiàn)，城市板塊間的分化也在加劇。
??他將這種情況總結(jié)為房企面臨的還夾縫式挑戰(zhàn)，即行業(yè)單邊上揚的發(fā)展態(tài)勢停止，粗放式的土地紅利時代結(jié)束，行業(yè)不再有大的波動與顯而易見的機會，企業(yè)需要在細微之處盈利。（秦佳麗）
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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