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??中房網(wǎng)訊 （記者 曲濤）12月5日，融創(chuàng)中國(guó)在青島舉行“融愛(ài)家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì)，宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。至此，融創(chuàng)中國(guó)形成以地產(chǎn)為核心主業(yè)，涵蓋服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)的六大戰(zhàn)略板塊。

??據(jù)悉，該六大板塊是融創(chuàng)基于對(duì)消費(fèi)升級(jí)和美好生活的深刻洞察而進(jìn)行的戰(zhàn)略選擇。圍繞“地產(chǎn)+”，各板塊相互賦能，逐步擴(kuò)展邊際效應(yīng)。其中，會(huì)議會(huì)展板塊高起點(diǎn)布局，將成為業(yè)態(tài)龍頭。醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域，高起點(diǎn)發(fā)展，攜手頂級(jí)醫(yī)養(yǎng)合作伙伴，面對(duì)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)，打造國(guó)際級(jí)醫(yī)療康養(yǎng)標(biāo)桿。

??融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí)

??據(jù)融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在發(fā)布會(huì)上透露，融創(chuàng)在青島投資已經(jīng)超過(guò)3000億元，在他看來(lái)，投資青島就是投資國(guó)家戰(zhàn)略，投資青島西海岸就是投資青島未來(lái)。

??孫宏斌表示，中國(guó)正進(jìn)入老齡化社會(huì)，康養(yǎng)市場(chǎng)前景巨大，也充滿挑戰(zhàn)。接下來(lái)，融創(chuàng)將在三方面布局：一方面，做養(yǎng)老病房，二是為融創(chuàng)社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)，三是提供候鳥(niǎo)式健康養(yǎng)老服務(wù)。

??“醫(yī)療康養(yǎng)是一個(gè)非常巨大的市場(chǎng)，但也是一個(gè)很難做的市場(chǎng)。融創(chuàng)有情懷、有決心，有耐心，在這個(gè)行業(yè)里提供中國(guó)最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)。” 孫宏斌稱，融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí)，也就是“房地產(chǎn)+”的美好生活，融創(chuàng)是美好生活的整合服務(wù)商。

??在目前融創(chuàng)已經(jīng)布局的六個(gè)板塊中，四個(gè)板塊都是頭部企業(yè)。孫宏斌希望在未來(lái)的3-5年，文化和康養(yǎng)領(lǐng)域也能做到頭部企業(yè)。

??談銷(xiāo)售額超萬(wàn)科：“那是一個(gè)意外”

??根據(jù)克而瑞研究中心近日發(fā)布的《2019年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜》顯示，按照權(quán)益金額計(jì)算，融創(chuàng)中國(guó)以3454億元超過(guò)萬(wàn)科3445.9億元。按照操盤(pán)金額，融創(chuàng)中國(guó)則以4754.1億元超過(guò)萬(wàn)科4594.5億元。

??在本次發(fā)布會(huì)上，在被問(wèn)及融創(chuàng)前11個(gè)月權(quán)益金額超過(guò)萬(wàn)科，躍居行業(yè)第三是什么感受時(shí)。孫宏斌認(rèn)為，“那是一個(gè)意外，其實(shí)也不算超過(guò)，明年我們還將保持在4、5名，因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品好，比數(shù)量的話就顯得沒(méi)有檔次了。”

??“這兩年我們不提高周轉(zhuǎn)了。”在孫宏斌看來(lái)，高周轉(zhuǎn)是個(gè)偽命題，短時(shí)間開(kāi)盤(pán)，但是賣(mài)不出去也不好，還是要做好產(chǎn)品。

??未來(lái)最可能繼續(xù)投資教育板塊

??孫宏斌透露，融創(chuàng)未來(lái)板塊還會(huì)增加，但不會(huì)增加太多，最有可能繼續(xù)投資的是教育板塊，其他的方面目前沒(méi)有什么想法。“我們要做‘房地產(chǎn)+’，能依托房地產(chǎn)做的業(yè)務(wù)都不難，如果再增加其他與房地產(chǎn)不相關(guān)板塊，真的是加不動(dòng)。”

??談及選擇合作伙伴的條件，孫宏斌首選“長(zhǎng)得好看的”。“我們之前沒(méi)資歷挑合作伙伴，現(xiàn)在有這個(gè)機(jī)會(huì)了，還是要挑有合作精神，包括價(jià)值觀、互補(bǔ)、有能力的合作伙伴。融創(chuàng)現(xiàn)在有的合作伙伴有錢(qián)、有的有地、有的既有錢(qián)又有地。”

??對(duì)于投資，孫宏斌表示“我們?cè)试S一些產(chǎn)業(yè)八年不掙錢(qián)，不然他怎么做大？”。

??孫宏斌認(rèn)為，再過(guò)五年、十年，地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)變成一個(gè)非常穩(wěn)定的行業(yè)，銷(xiāo)售額也不會(huì)年年增長(zhǎng)。“到十年以后，我們的文旅、文化等等就特別厲害了。”