公司展浩博 2020-08-03 12:09:55 來源:樂居財經
??一紙公函,揭開了四川信托,這家四川本土信托巨頭背后“隱秘的角落”,隨之浮上水面的還有川商大佬劉滄龍的資本往事。
??7月26日,四川銀保監局發函指出,四川信托在關聯交易、風險管理、內部控制等方面存在嚴重違反審慎經營原則情況,目前已對其采取監管強制措施。
??“川匯滄海,信達天下”,四川信托的slogan除了“川信”二字的藏頭構思外,還包含了其掌門人的名諱,這個人就是劉滄龍。
??現年65歲的劉滄龍是川商代表人物之一,其名下“宏達系”商業版圖涉及金融、礦業、地產、貿易等多個領域。四川信托正是宏達系金融版圖中的重要部分。
??四川信托第一大股東為持股32.04%的四川宏達(集團)有限公司,后者即劉滄龍所控制的宏達系核心公司:宏達集團。除此之外,四川信托第三大股東為持股22.16%的宏達股份(600331.SH),該公司為宏達系旗下上市企業之一。
??透過兩家宏達系企業,劉滄龍合計掌控四川信托超54%股權,為四川信托最終控制人。不過,面對四川信托出現的危機,劉滄龍的川信實控人地位是否能保住還是未知數。
??7月20日,宏達股份公告針對四川信托近期準備開展的增資事宜,公司及關聯方宏達集團均放棄增資。第一、第三大股東均放棄增資,這意味著四川信托有可能發生實控人更替。其中四川信托第二大股東為持股30.25%的中海信托,后者為央企中國海洋石油集團旗下控股子公司。
??冰凍三尺非一日之寒,四川信托“爆雷”由來亦非一日。2020年5月11日,市場出現四川信托被接管傳聞,不過四川信托隨即于官網發文辟謠。
??6月15日,上市公司杭鍋股份(002534.SZ)公告稱所購買四川信托理財產品未能如期兌付,由此揭開四川信托兌付危機。當天,四川信托總裁劉景峰對投資人表示:“此次兌付問題是監管部門停發TOT產品所致”。
??所謂TOT,即“Trust Of Trusts”,意為“信托中的信托”,即通過信托方式募集資金然后再投資于私募信托。據相關媒體報道,四川信托TOT產品規模在200億-300億左右。這些名義上的TOT信托,掩藏著信托公司背后借新還舊、期限錯配、短募長投等一系列違規操作。
??房地產信托業務是四川信托信托資產中的重要部分。房地產信托業務背后,是四川信托頗為龐大的地產朋友圈。
??根據四川信托2019年報,年內房地產信托資產投入高達346億元,占全年信托資產14.82%。而在自營資產運用中,四川信托房地產行業資產占比更高,為15.37%。
??房地產業務高占比,從四川信托對外投資的企業情況中也可看出一二。樂居財經查詢獲悉,四川信托旗下共有74家控股企業,其中多數為房地產行業公司。
??從以上控股子公司名單中可以看到,四川信托的房地產合作對象,除了正黃集團此類四川本土型房企外,也涉及融僑集團等知名房企。
??此外,樂居財經查詢四川信托年內所發售信托產品發現,其信托產品名單中也不乏恒大、佳兆業、協信地產等大型房企,如恒大旅游儋州項目、佳兆業東戴河文旅小鎮項目以及“協信天驕云麓集合資金信托計劃”等。
??在四川信托對外投資的共計103家公司中,樂居財經查詢其背后股東名單發現,其地產商合作名單也堪稱陣容豪華。包括萬科、光大集團、恒大集團、中梁地產、葛洲壩集團、深投控股在內的多家大型地產開發集團均在其列。
??在紛繁眾多的房地產信托業務背后,與四川信托走得最密切的當屬四川本土房企,牽涉其后的還有資本市場頗為有名的“達州幫”身影。
??其中比較典型的如位于四川遂寧的正黃集團。四川信托曾為其頻繁發售信托產品。2018~2019年內,四川信托為正黃集團先后發售“雅安正黃股權投資集合資金信托計劃”、“遂寧正黃股權投資集合資金信托計劃”、“正黃學府天驕集合資金信托計劃”等信托產品,累計涉資逾10億元。
??而作為“達州幫”的核心成員之一,原中迪投資(000609.SZ)實控人李勤亦曾多次引援四川信托。如四川信托發行的“中迪花熙樾集合資金信托計劃第1期”,融資方為達州中鑫房地產開發有限公司,后者即中迪投資旗下公司。
??此外,近年來活躍于資本市場的另一“達州幫”成員戴學斌,亦與四川信托關系匪淺。戴學斌此前因耗資數十億獲取上市公司龍大肉食(002726.SZ)控股權,被廣為人知。其名下藍潤集團曾通過四川信托頻繁輸血房地產開發項目。
??四川信托曾發行的“藍潤興茂股權投資集合資金信托計劃”、“藍潤江灣壹號集合資金信托計劃”、“藍潤華錦集合資金信托計劃”等產品,融資方均為藍潤集團旗下公司。
??根據年報,截至2019年底,四川信托賬面資金22.64億元,比去年初減少19.3億元。信托負債方面,應付受托人約5.7億元,應付收益約12.78億元,信托負債合計39.64億元。
??“川匯滄海”,如四川信托slogan前半句所言,劉滄龍已成功實現財富與人脈的雙重匯聚。兌付危機當前,牽連甚廣的四川信托將何去何從,方可不負“信達天下”的后半句承諾呢?
央行行長潘功勝:穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求,保持房地產融資平穩。土拍規則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發放3萬元!鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態勢有所遏制,一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局:房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |