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??8月25日,大發地產發布2020年度中期業績,在銷售、土儲、資金等多個維度均表現優異,展現出企業穩中有進的良好發展勢頭。

??增速強勁——提速增效高質成長,銷售額同比增長58%

??數據顯示,2020年上半年,大發地產合同銷售額約112.08億元,同比增長58%;合同銷售面積約80.1萬平方米,同比增長36%;合同銷售均價13996元/平方米,同比增長16%。同時,大發地產總資產規模約335.67億元,同比增長21.2%;總權益約72.15億元,同比增長27.5%;持有總現金約57.93億元,同比增長23.4%;上半年營業收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元,持續兌現股東回報。在克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中,大發地產榮獲全口徑銷售額排行榜第87位!

??資本認可——資本認可持續增強,評級良好展望穩定

??2020上半年,穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2,展望維持穩定。安信國際發布的房地產行業研究報告中,對大發地產維持“買入”評級,表示隨著大發地產把握機遇擴大規模,估值有望提升。

??大發地產還榮獲“穩健經營企業獎”、“ 2020中國上市房企百強”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2019金港股最具價值地產股公司”、“中國綜合實力投資控股企業獎”等重磅獎項。

??在資本市場的影響力穩步提升,為大發地產未來獲得更多的資金支持提供了便利。20201-7月大發地產成功發行3.5億美元優先票據,進一步優化集團財務結構。

??財務穩健——財務穩健資金充裕,信用指標持續向好

??大發地產一直追求穩健發展,密切監控各項財務指標,保持流動性充裕,財務穩健性持續優化提高。

??中報數據顯示,截至2020年6月30日,大發地產持有總現金57.93億元,增長23.4%,資金充裕。2020年上半年凈負債率下降至約71.7%,降負債效果顯著,現金對短債比維持在1.2倍。

??大發地產積極拓寬多元化融資資源,優化債務結構,通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道,為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家金融機構保持著良好的關系,為長遠發展保駕護航。

??精準布局——深耕長三角布局全國,戰略深化多元擴儲

??大發地產在 “1+5+X”的戰略指引下深耕長三角,布局國家黃金城市群。截止到2020年6月30日,大發地產已在長三角及全國5大黃金城市群,運營82個項目。

??報告期內,大發地產新增土地16塊,新增土地儲備約186萬平方米,新增土儲貨值約268億元,榮登克而瑞上半年新增貨值TOP51,新增土地價值TOP48,新增土地建面TOP53。

??投資結構上,大發地產上半年新增土儲集中在長三角區域,新增土儲總建筑面積在長三角區域占比達73%,在優質一、二線城市的總建筑面積占比超90%。2020上半年,大發地產喜獲蘇州、常州、溫州、寧波、南通、南京、無錫、蕪湖等優質地塊,同時落子成都、重慶等中西部城市,持續優化全國版圖。新增土儲集中于優質城市,擁有較強的經濟基礎和發展潛力。

??截止2020年6月30日,大發地產總土儲建筑面積約650萬平方米,總土儲貨值約910億元,總土儲貨值在長三角區域占比84%。從城市能級分布里看,總土儲貨值在優質一二線城市的占比超70%。

??大發地產秉承審慎的投資戰略,決定進入新城市前,均采用審慎的投資評選原則,并作出深入的研究,與合作火爆發展長期的戰略合作關系,進行土地收購和發展,有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日,大發地產總土儲平均土地成本約4890元/平方米,合理的土地成本有力助推后續的盈利增長。

??匠心精研——創新升級產品煥新,匠造24悅愛社區

??大發地產深研產品品質,匠心打造情景地產,并持續推動產品的迭代升級,讓中國式悅生活不斷綻放新的光彩。

??大發地產將熱愛融入產品和服務,煥新四大產品線,升級“4大悅居體系”,打造24悅愛社區,構建起了多維立體、全齡化的生活空間,為城市人群創造有情有景的理想生活。

??2020年上半年,大發地產打造首個互動式線上品牌發布會,將熱愛融于社區生活,發布全時全齡悅居住區——24悅愛社區,并升級四大產品線:璞悅、熙悅、融悅、銘悅,以情景體驗、感知、參與及服務為設計原則,將“8大悅情景體系”迭代升級為“4大悅居體系”,用心兌現美好生活。

??卓越運營——提效運營賦能發展,打造悅心服務體系

??大發地產持續優化大運營管控體系,基于“兩高兩有”四項基本原則,以6611項目運營管控體系等管理動作為具體抓手,確保過程管控,進一步提升運營效率,保障經營業績目標落地。

??進一步夯實以“6611”運營管理體系的內控管理,以項目為核心,貫穿全生命周期,聚焦經營目標,確保過程管控,以實現企業快速高效運營,提高資金利用率,提升抗風險能力,助力企業高質均衡發展。

??2020年上半年,大發地產悅心服務全新升級,365天全年無休、24小時在線的400熱線啟動,全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜,為業主帶來及時周到的服務體驗。同時打造便利、高效的服務平臺——“大發地產客戶服務中心”公眾號,通過該平臺,業主可以享受更便捷的居家服務,參與豐富的業主活動,獲取及時的大發資訊,為創造更美好的悅居生活助力。

??聚力同行——同心聚力合作共贏,攜手同行蓄勢未來

??大發地產奉行合作共贏的理念,審慎選擇高質量的合作伙伴,除了與品牌房企和規模型房企合作外,也攜手具備本土優勢的地產開發商,獲取優質土儲,為集團的發展提供保障。通過合作共贏,大發地產獲得了大量優質土儲,提高了資金利用效率,降低了經營成本與風險,為高質量的規模成長提供了一條更優質的道路。

??大發地產與招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家金融機構保持著良好的關系,積極與銀行協商安排再融資計劃,以維持高續約率。通過再境內外資本市場籌集資金,大發地產積極地調整債務結構,銀行類低成本融資提升。

??組織賦能——組織能效聚力提升,勠力同心奮進不止

??大發地產對組織架構進行重組變革,完成區域的合并與升級,“精總部,強區域”,提高組織抗風險能力、提升組織效能,聚力再發力。

??經過組織架構重組變革,大發地產調整為6大區域公司,優質資源得到重組,區域力量日趨集中,從而提升組織抗風險能力,提高組織效能。

??大發地產重視內部培訓,設置了包含A&D學院、運營學院、工程學院、營銷學院在內的專享培訓學院,助力員工職業發展。TG100訓練營和雙星訓練營持續發力,把人力培養成管理教練,提升管理能力,從而提升組織管理效能。

??創新營銷——創新營銷智慧升級,銷售業績再創新高

??大發地產建立并落實年度銷售激勵機制,促進營銷加速,通過創新自有渠道建設、加強營銷前置等動作,實現上半年銷售業績的突破。

??大發地產利用網絡平臺建立線上觸點,借助今日頭條、安居客、搜狐等線上平臺拓客,與易居樂農、京東跨界合作,整合線上線下資源實現營銷動作全覆蓋,建立并發布案場標準化服務體系——悅愛服務。一站式購房服務平臺——YUE+系統,看房、優惠、施工進度、業主服務等購房、居家服務一網打盡,上線2天內總訪問人數突破10W+,注冊用戶超2W+。

??全民推薦系統、案場移動銷售系統,大發地產多渠道推動數字化營銷,助力2020上半年多區域大捷,屢創熱銷奇績,在克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中,榮獲全口徑銷售額排行榜第87位!

??與愛同行——積極踐行社會責任,不斷增厚品牌價值

??大發地產設立1000萬元“抗擊新冠肺炎”專項基金,持續在全球范圍內采購稀缺醫療物資,用于支援防控。同時,大發地產各區域積極制定了應急預案,有條不紊開展防疫工作,線上攜手春雨醫生開啟義診活動,全方位、多角度筑起守護業主生命健康的銅墻鐵壁。

??作為清華大學中國發展規劃研究院唯一委員單位,大發地產以國家進步、優秀人才的培養為目標,參與規劃院的建設進程,為國家經濟社會發展添一份力。

??7月,大發地產積極響應蕪湖市市政府搶險救災號召,鑄成“抗洪流水線”。同時,大發地產攜手溫州電視臺生活頻道,舉辦“零距離,助學行”公益活動,幫助貧困學子。

??規模、財務、產品、土儲等各個維度齊頭并進,綜合實力日益精進的大發地產收獲了越來越多的認可,榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“穩健經營企業獎”、“第十七屆(2020)藍籌年會藍籌企業”、“最佳新銳品牌”、“2020年度卓越投資價值地產上市公司”等贊譽。

??在新的征程中,大發地產將堅持以穩健均衡為核心,不斷提速增效,保持綜合競爭力,蓄力未來。