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??編者按：29家上市物企，超過7成發布了股權激勵計劃。不同企業的激勵方案有何特色，成效如何？上市造就多少富豪？樂居財經“物業造富”系列，解碼物企股權激勵和造富生態。本期關注碧桂園服務。

??樂居財經 盧升 發自佛山

??今年7月，一則關于“李長江退任”的消息在業內傳得沸沸揚揚，已經55歲的他，莫非真的提前動了退隱之心？ 

??事件經過一段時間的發酵過后，李長江親自發了條朋友圈“澄清”了謠言，并配文：“目標尚未達成，怎可離開前線？”。

??這樣的回答，也算是對愈演愈烈的傳聞正式否定，似乎也堅定了他要繼續在碧桂園服務保持奮斗的雄心壯志。 

??李長江為何突然被傳“退任”，他尚未達成的目標又是什么？ 

??2011年，李長江正式加入碧桂園服務（06098.HK），任職至今已有9年時間，目前擔任碧桂園服務執行董事兼總經理，是碧桂園服務的一名老將。在其執掌碧桂園服務期間，除了多次為公司創造傲人成績外，他本人也獲得了豐厚回報，彼時他的年薪高達1000多萬。

??除了不菲的年薪外，李長江從碧桂園服務獲得的第二部分收入，來自因持股而享有的現金分紅。

??根據碧桂園服務文件披露，截至2018年12月，李長江已收取薪金及花紅人民幣603萬元。截止2019年12月31日，董事長楊惠妍實益持有該公司14.51億股股份，持股比例53.5%；李長江持有碧桂園服務5185600股，持股比例約為0.48%。按照碧桂園服務9月22日股價計算，李長江所持碧桂園服務的股票市值達2.28億元。

??不過，據中國科技新聞網報道，2020年內，包括李長江在內的碧桂園服務三大高管均多次減持股份，其中李長江5次減持碧桂園服務持股，累計變現金額超過1.3億港元。

??早在2018年，碧桂園服務就推出股權激勵方案，向4名董事，5名高級管理，6名雇員授出合計13294.8萬股，執行價格0.94港元，占經擴大已發行行股本的5.0494%。可以說碧桂園激勵力度非常大，涉及人群集中在董事和管理高層，激勵對象中，董事和高管占激勵的大部分份額。

??值得注意的是，受雇員工也分得了一些股份，通過股權獎勵制度各大董事及高層管理的股票市值可以說是突飛猛進，當然，股權獎勵對象需通過公司的凈利潤增長才能獲得股權獎勵。在股權獎勵制度下，碧桂園服務穩坐物業服務頭把交椅。

??2019年，碧桂園服務的“三供一業”實現經營業績5445.6萬元，相較于22.22億規模的總資產，盈利能力不及公司傳統的物業管理服務。

??進入2020年，碧桂園服務擴張迅速。上半年，碧桂園服務在第三方應收款方面數據激增，“三供一業”業務營收同比增長1415.8%。期內在社區增值服務方面收入增長迅速，上半年錄得收入為6.03億元，同比增長96.2%，穩居行業第一。

??在今年3月份的2019財年業績會上，碧桂園服務曾樹立了一個小目標：2020年，碧桂園服務預計可以增加不低于9000萬平方米的收費面積。

??在2020中期業績會上，“我們對做社區增值服務這一塊業務有很強的信心。”在李長江看來，如果物業管理服務是萬億級的藍海，那增值服務就是10萬億級的藍海。現在碧桂園服務才剛剛起步，今年上半年收入占比接近10%，未來占比會翻一番甚至更多。

??在股權激勵下，碧桂園服務的業績實現大步跨躍，似乎也看到了預期的目標和成果。半年報顯示，2020年上半年，碧桂園服務仍實現營收62.71億元，同比增幅約78.4%；毛利約23.33億元，同比增幅約69.3%；來自第三方的物業收入由去年同期的5.56億增至11.16億，增幅100.9%。

??在李長江眼里，其最為自豪的是“三供一業”的發展，他稱“三供一業”很快就會成為碧桂園服務的“糧倉”之一，“這個項目短期內不會有很大的發展，但2019年也不會虧本，實現利潤從2021年開始，再過兩年我們就要‘吹糠見米’，進入糧食收獲期了。”