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??房企要聞

??郁亮：萬科入股泰禾，可能需要更多時間

??上坤地產擬于11月17日上市，全球發(fā)售5億股

??格力地產披露珠海免稅重組預案

??碧桂園服務連續(xù)并購環(huán)保企業(yè)，擬分拆環(huán)衛(wèi)板塊上市

??【1】10月31日，萬科董事會主席郁亮在上海區(qū)域媒體交流會上，對于媒體提出的泰禾債務問題最新進展回應稱，萬科和泰禾之間的事情，其實就是行業(yè)里個別企業(yè)最麻煩的時候，萬科盡自己所能施以援手，避免行業(yè)惡性事件。郁亮坦言，“這么一個陷入困境的企業(yè)，它需要協調的關系，需要方方面面很多很多，所以可能需要更多時間。”

??【2】10月30日晚間，上坤地產發(fā)布“全球發(fā)售”公告稱，擬全球發(fā)售5億股，其中香港發(fā)售5000萬股，國際發(fā)售4.5億股，預計定價區(qū)間1.7港元-2.5港元，最高預計募集11.69億港元。對于正式上市時間，上坤地產表示，預計公司股票于11月17日上午九時正開始在港交所主板買賣，股份代號為6900。招股書顯示，上坤地產近年來的營收和溢利均保持較快增速，2017年、2018年、2019年其營收分別為12.01億元、68.47億元及75.35億元，復合年增長率為150.5%；在溢利方面，最近三年該公司分別實現溢利0.35億元、6.73億元及6.77億元，復合年增長率為342.3%。

??【3】10月30日，格力地產股份有限公司發(fā)布公告披露其擬通過發(fā)行股份及支付現金方式，購買珠海市國資委和城建集團合計持有的珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%的股權的交易報告書（草案）。公告指出，為了響應建設粵港澳大灣區(qū)政策，促進企業(yè)轉型升級、優(yōu)化產業(yè)結構，實現企業(yè)高質量發(fā)展，格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發(fā)行股份并支付現金，購買其持有的免稅集團100%股權，本次交易完成后，免稅集團將成為上市公司的全資子公司。同時，格力地產擬向通用技術集團下屬公司通用投資非公開發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過8億元，且不超過格力地產以發(fā)行股份方式購買免稅集團股權交易價格的100%；發(fā)行股份數量不超過186,046,511股，不超過本次交易前格力地產總股本的30%。

??【4】10月30日，碧桂園服務發(fā)布公告稱，碧桂園生活服務及碧桂園物業(yè)香港分別與鼎榕環(huán)保及One Supreme簽訂股權轉讓協議，據此，碧桂園集團同意直接及間接收購福建東飛合共60%股權。碧桂園服務表示，收購事項完成后，在集團統籌規(guī)劃下，福建東飛將與山東滿國康潔環(huán)衛(wèi)集團有限公司互利互補，產生規(guī)模效應，通過資源分享、業(yè)務協同、資整合等方式，把建設生態(tài)文明和美麗中國理念融入城市服務全過程，切實美化城市環(huán)境，提高人民健康水準。這是碧桂園服務在10月收購的第二家和環(huán)保相關的企業(yè)，第一家就是山東滿國康潔環(huán)衛(wèi)集團。據了解，碧桂園服務已經有分拆環(huán)衛(wèi)板塊上市的潛在安排，而時間期限目前定在了2027年之前。除了碧桂園服務外，還有許多知名房企的物業(yè)公司這兩年也在大力布局城市服務業(yè)務，比如萬科、保利、龍湖、融創(chuàng)、佳兆業(yè)等等。