??文/樂居財經研究院 徐酒眠
??“IPO永遠是最好的造富工具，企業家在IPO‘戰役’帶來滾滾財富，也推開富豪俱樂部的大門。”這是福布斯得出的結論。
??2020年11月3日，樂居財經對已上市的34家物業企業百余位持股股東的持股市值進行梳理和統計（榜單僅列示了當日持股市值億元以上的股東）。
??截至目前，涉榜統計的29家上市物企共56位億級富豪，手握財富值高達1977.6億元，人均財富值35.31億元。
??楊惠妍蟬聯物業首富
??據樂居財經年初整理的一份“2019年中國物業企業造富榜”，前三甲分別為：碧桂園服務楊惠妍持54.14%股份，物業財富值345.25億元；陳卓雄憑借雅生活服務的54%股份，以173.51億元位列第二；其后是新城悅服務的王振華，他的持股比例為73.17%，以65.33億元排在第三。
??根據此次榜單顯示，楊惠妍持憑借碧桂園服務52.7%股份，以621.61億元的物業財富值依舊位居榜單首位，財富值近翻兩倍；緊隨其后是也依舊雅居樂生活服務陳卓雄，持股54.02%，以210.30億元排在第二位。
??世茂服務五天前剛剛敲鑼上市，許榮茂憑借66.5%的持股占比，以209.31億元市值，位列物企財富榜第三位。
??新城悅服務的王振華，持股占比73.34%，物業財富市值98.48億元，位居第五。
??永升生活服務上市將近兩年，林中家族在今年初的榜單中，持股占例68.80%，物業財富市值50億元，排在第五位；此次梳理榜單，林中家族位列第四位，持股比例56.43%，物業財富市值113.65億元，增加兩倍多。
??11月4日，奧園健康公告稱，集團控股股東兼中國奧園(03883)董事會主席郭梓文于公開市場增持奧園健康100萬股股份，此次增持平均購入價為每股5.241元，涉及金額約524.1萬元。這是郭梓文今年4月及9月在奧園健康繼增持后的第三次增持，此前兩次郭梓文分別增持了100萬股、150萬股。
??完成增持后，郭梓文共增持350萬股股份，中國奧園與郭梓文合共于奧園健康的持股比例增持至約55.06%，持股市值18.11億元，位列榜單第18位。
??此外，榜單中還比較矚目的是，京東董事長兼首席執行官劉強東與360公司創始人、董事長兼CEO周鴻祎，二人均于彩生活持股，分別占比5%、3.09%，對應持股市值2.4億元、1.48億元。
??16位高管入列億級富豪
??上市物企持續擴容，除了實控人與大股東，高管們也成為分羹物業造富盛宴的受益者。
??本榜單統計的56位市值過億富豪，剔除實控人、創始人后，有16位公司高管持股市值超過億元。
??其中，綠城服務董事會主席、執行董事李海榮夫婦持股占比14.07%，股財富值33.66億元，位列第一。
??碧桂園服務伍碧君、李長江、肖華、郭戰軍四位高管入榜，成為物業管理行業內職業管理人成就億級富豪最多的上市公司。
??雅生活服務三位高管入榜，總裁兼首席執行官李大龍、董事會聯席主席兼執行董事黃奉潮、執行董事兼副總裁馮欣，分別位列高管富豪榜第二、三、四。
??10月30日，建業新生活發布公告稱，公司董事會主席、執行董事兼首席執行官王俊，于公開市場以每股平均價格6.94港元收購14.9萬股公司股份，總額為103.36萬港元（不包括相關交易費）。
??緊隨收購后，王俊于4478.9萬股股份中擁有權益，占于公司已發行股本總數約3.6%。截至目前，王俊于建業新生活的持股市值達2.79億元。
??如今，物企上市熱潮不減。已遞交招股書尚未上市交易的物企有10家，其中融創服務、金科服務已通過上市聆訊，將于近期上市。
??但物業估值的泡沫正在消散。2020年上半年，物業股在疫情沖擊下逆勢上揚；近兩個月物企高估值逐漸回調。在被背景下，上市物企造就的富豪們，身家也隨之縮水了不少。
