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??11月17日，金科智慧服務集團股份有限公司(09666.HK，以下簡稱“金科服務”)正式于香港聯交所主板掛牌上市。

??據了解，金科服務以“服務＋科技”“服務＋生態”為發展戰略，截至2020年6月30日，已進入全國24個省份的133個城市，簽約面積約近2.56億平方米，簽約項目843個，服務全國160萬戶中產家庭，業主滿意度連續9年超過90%。

??隨著地產行業進入“白銀時代”，物業管理被認為是“被忽略的藍海市場”，有數據顯示，預計到2030年物業市場規模有望達到3萬億元。

??此次，金科服務成功赴港上市成為物業行業升級迭代的標志性樣本，代表著以“大服務、大生態、大科技”的物業形態已經成為大勢所趨，未來可期。

??從深耕到生根，打造“金科式幸福”社區

??20多年時間，一個又一個金科社區在全國各地拔地而起，在歲月洗禮之下，它們美好如初，甚至歷久彌新。

??這得益于金科服務的“美好家園計劃”：從社區環境保養、設備改造、業主生活氛圍營造三個維度入手，對社區進行了內容、格局、體驗上的全方位升級。

??在無錫金科觀天下，52%綠化率和7000㎡園林，讓人看不出它已經有12年房齡，收獲了“優秀住宅小區”“平安小區”“和諧小區”等無數榮譽；在重慶金科太陽海岸，金科服務投入130余萬元用于美好升級，成為重慶首批認證“智能物業示范小區”，業主滿意度也連續8年達到92%；重慶九曲河更是以100%的滿意度交付，開啟了重慶高端人居的行業新典范。

??金科服務的社區服務力在非自建小區也收獲了市場的認可。僅在重慶范圍內，金科服務進駐的非自建小區就有100多個，超過了自建項目的數量，并且整體續簽率超過98％，令很多物業企業頭疼的收費率、滿意度難題都迎刃而解。

??好的物業服務不僅是硬件打造，更在于溫情和關愛。金科服務由此出發，打造出特有的社區文化，成為全國美好生活樣本。

??金科服務用12年的時間深耕“鄰里文化”，主張“敬老、愛妻、親子、睦鄰、惜己”。每年，金科都會系統組織鄰里親情活動和萬人鄰里活動，在社區塑造溫情的文化和生活方式，贏得了廣大業主和社會各界的高度認同。

??住得舒心、安心是業主對金科社區最多的評價。物業報事15分鐘快速反應；社區門口1.3米的兒童安全防線；社區60歲獨居老人專配的安全聯絡員……憑借著細致入微的溫度服務，金科服務業主滿意度已連續9年超過90％。

??深耕社區服務20余年，為全國500萬業主提供美好的居住體驗，金科服務“有溫度、有責任、高滿意”的服務力已經在人心中生根。

??從社區到城市，邁向高維服務的星辰大海

??隨著城市化發展不斷提速，改善城市區域生態，進行城市產業升級是眾多城市的共性需求。作為物業頭部企業，金科服務也加速走出社區的步伐，賦能城市發展。

??2018年，金科服務戰略攜手江蘇鹽城高新區，揭開了金科服務城市級合作歷程的序幕。

??截至2020年，湖北利川、安徽宣城、西藏昌都以及四川內江經開區、雅安名山區、陜西西咸新區等8個城市區域均與金科服務簽訂了全面戰略協議。

??金科服務還憑借精細化、高品質、全生命周期的資產管理等極致服務標準，打動了保時捷、京東、海康威視等一大批知名企業，成為京東亞洲一號，海康威視安防產業園、太平洋保險南方基地、西南最大的保時捷中心以及各種產業園區的服務商。

??深入布局城市空間領域，為多元業態提供高品質服務。2018年，金科服務在長沙進行校園場景的試點，從七層綠化養護到分類分色環境管理，從全方位安全守護到15分鐘快速反應維修，迅速搭建起自己的服務體系，贏得了當地教育主管部門的認可。僅一年時間，金科服務就與長沙的18所中小學以及湖南工程學院等高校建立了合作關系。

??目前，金科服務已經為商業樓宇、產業園區、政治公建、軌道交通、高校醫院、文旅景區、企事業單位在內的全球數百個合作伙伴，提供智慧服務綜合解決方案。

??每一次攜手，都是一個關于美好的故事。如今的金科服務，更像是個城市運行的保障者，城市美好生活的服務者，支撐著城市的欣欣向榮。

??從服務領先到科技領先，開啟智慧服務新時代

??隨著大數據、物聯網、人工智能等前沿技術的成熟與發展，智慧時代走入現實。金科服務也乘風揚帆駛入，開啟了從傳統物業向智慧生態物業的轉型之路

??早在2016年，金科服務就開始探索智慧化升級，并成為國內第一批完成智慧社區領域知識產權貫標的社區服務商。同年8月，金科服務與微軟中國聯手打造了國內首個全業態、全實時的數據中心——天啟大數據中心，至今已進行了4次迭代。

??經過多年的技術積累，金科服務圍繞“智慧、健康、關愛”三大核心，打造出一套擁有256個科技價值點的生命建筑智慧小區方案。目前，金科服務已經完成了全國數百個小區的智慧化升級，安裝了4000多臺云監控設備、近2300個智能門禁，打造了200多個無人停車場，將智慧社區服務深入應用到了業主生活的每個場景。

??多年來，金科服務還圍繞業主高頻生活需求，配合科技智能技術，打造了覆蓋業主“食、住、行、游、購、育”的全方位增值服務，升級生活方式。

??比如，打造無人超市、智能充電配套，實現“100米智慧生活圈”；在自有小程序推出線上賣菜專區，新鮮蔬菜為業主配送到家；與平安好醫生、阿里健康深度合作，實現全科醫生24小時在線咨詢服務，專人配藥到戶服務，讓業主足不出戶解決看病難題。

??從金科服務身上可以看到，科技從來不是冷冰冰的機器，而是服務的溫情與溫度。

??下一個十年，未來理想生活充滿美好

??未來已來，千里之行始于足下，任重而道遠。 

??據了解，下一個十年，金科服務將在“服務+科技”“服務+生態”的基礎上，由內向外，構建“大服務，大科技，大生態”發展模式。

??據金科智慧服務董事長夏紹飛介紹，金科服務將以人為本，以客戶滿意為核心，構建城市空間、美好生活、智慧科技三大核心能力，致力成為全國領先的智慧生活服務商。 

??在城市空間服務方面，圍繞居民生活各類場景，提供以物業服務為核心，覆蓋安全、環境、設施設備、資產管理等綜合空間服務；

??在美好生活服務方面，圍繞業主生活需求，提供不動產管理、美裝美居、社區團購、社區教育、旅游出行、養老等各類增值服務；

??在智慧科技能務方面，搭建運營與管理兩個維度技術架構，形成智慧社區、智慧園區、智慧城市為特色的科技服務體系。

??在這三個核心能力的支撐下，金科服務將加快物業服務、美好生活、城市、鄰里社交、數智科技、成長孵化這六條賽道的打造，真正實現由家庭走向城市，由社區走向社會，由科技內部賦能走向公共賦能。

??從金科服務的未來規劃中不難看出，其奮斗目標已經十分清晰：服務心悅、生活美好、城市活力、鄰里美善、科技數智、共生成長。

??這將是城市生活的理想模樣，充滿美好溫情，也擁有無限可能。