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??據(jù)最新市場(chǎng)消息顯示，赴港IPO物業(yè)潛力股之一的遠(yuǎn)洋服務(wù)于今年9月初向港交所提交上市申請(qǐng)，11月19日通過(guò)聆訊，最快于本周五12月4日招股，預(yù)計(jì)12月中旬在香港主板上市。花旗、中金為其聯(lián)席保薦人。

??據(jù)悉，在此次IPO募集資金中，遠(yuǎn)洋服務(wù)約60%的募資將用于把握戰(zhàn)略投資及收購(gòu)機(jī)會(huì)，其余40%資金將計(jì)劃分別用于升級(jí)智能化管理系統(tǒng)建設(shè)智能化小區(qū)、提升數(shù)字化水平及內(nèi)部信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)資金及一般公司用途。

??受益于控股股東遠(yuǎn)洋集團(tuán)強(qiáng)大的品牌知名度、優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和豐富的土地儲(chǔ)備，遠(yuǎn)洋服務(wù)定位于一、二線城市高端物業(yè)，有著持續(xù)確定的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。深耕物業(yè)服務(wù)行業(yè)20余年，遠(yuǎn)洋服務(wù)多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目獲得BOMA、Leed證書(shū)、金鑰匙等知名認(rèn)證，優(yōu)質(zhì)的客戶渠道和專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)管理水平使得遠(yuǎn)洋服務(wù)極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

??據(jù)遠(yuǎn)洋服務(wù)招股書(shū)披露，截至2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)總在管面積為4230萬(wàn)平方米，總合約建筑面積達(dá)6190萬(wàn)平方米，覆蓋了京津冀、環(huán)渤海、華中、華西、華東和華南等六大核心區(qū)域。其中，一二線城市的管理面積占總在管面積超過(guò)90%。此外，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，遠(yuǎn)洋服務(wù)儲(chǔ)備建筑面積復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)75.8%，儲(chǔ)備建筑面積在未來(lái)都將陸續(xù)成為遠(yuǎn)洋服務(wù)的新增在管建筑面積。

??在今年諸多啟動(dòng)IPO之路的物業(yè)服務(wù)公司中，遠(yuǎn)洋服務(wù)顯然有著自己清晰的市場(chǎng)定位。其業(yè)務(wù)集合了物業(yè)服務(wù)鏈上下游，涉及多種物業(yè)類(lèi)型，包括住宅社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓物業(yè)、及高速公路、學(xué)校公建類(lèi)物業(yè)服務(wù)等。。其中，高端商業(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)在非住宅物業(yè)管理總收入的占比為80.9%。目前遠(yuǎn)洋服務(wù)為北京遠(yuǎn)洋國(guó)際中心、北京遠(yuǎn)洋光華國(guó)際、北京大家保險(xiǎn)總部、成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、杭州樂(lè)堤港等多個(gè)高端地標(biāo)寫(xiě)字樓和商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)管理方，在高端商業(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方面有著獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，2019年，其在管商寫(xiě)物業(yè)平均物業(yè)管理費(fèi)為17.4元/月/平方米，除物業(yè)管理服務(wù)外，遠(yuǎn)洋服務(wù)亦提供其他社區(qū)增值等服務(wù)。