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??以外貿起家的廈門國貿正在逐漸回歸主業，走上“退房”之路。

??12月2日，廈門國貿（600755.SH）發布向控股股東購買寶達潤100%股權事宜，獲得證監會通過的公告。據悉，本次重組標的資產的交易金額為5.83億元，發行股份價格為7.74元/股，本次向國貿控股發行股份數量為7537.14萬股。

??廈門國貿表示，本次交易有助于補充物流平臺的水路運力，提供更全面的物流服務，推動物流平臺的戰略升級和供應鏈服務的創新。

??這樁收購案背后一個大的背景是，廈門國貿計劃逐步退出房地產行業，積極轉型布局大健康產業。

??據上個月月底，廈門國貿發布的“五年發展戰略規劃綱要”顯示，在未來五年，廈門國貿將積極轉型，以供應鏈管理與金融服務雙輪驅動。同時，將逐步退出房地產行業，同時積極發展大健康等戰略新興業務。

??5.83億溢價收購寶達潤

??12月2日，廈門國貿（600755.SH）發布向控股股東購買資產獲得證監會通過的公告。

??此前，廈門國貿曾公告稱，擬以發行股份為對價購買其控股股東國貿控股持有的寶達潤100%股權。本次重組標的資產的交易金額為5.83億元，發行股份價格為7.74元/股，本次向國貿控股發行股份數量為7537.14萬股。

??樂居財經了解到，發行價格方面，較定價基準日前20個交易日、60個交易日、120個交易日股票均價的90%分別溢價19.26%、20.37%、24.64%，較定價基準日前一交易日收盤價格溢價11.37%。

??資料顯示，寶達潤成立于2020年7月3日，法定代表人為李植煌。經營范圍包括以自有資金從事投資活動。寶達潤作為國貿控股境外收購船舶的控股平臺，并不直接從事具體業務，而是通過下屬公司持有3艘8.2萬噸船舶的產權，主要從事干散貨運輸。

??關于本次交易對上市公司主營業務的影響，廈門國貿方面表示，公司從事供應鏈業務多年，作為供應鏈業務的重要抓手，公司下屬物流公司為國家5A級物流企業，擁有船舶、倉庫、堆場、車隊等基礎設施以及強大的外協物流系統，可為客戶提供全球范圍內的優質物流配送總包方案。本次交易有助于補充物流平臺的水路運力，提供更全面的物流服務，推動物流平臺的戰略升級和供應鏈服務的創新。

??資本規模方面，本次交易完成后，上市公司的凈資產水平將得以提升。盈利能力方面，本次交易完成后，上市公司運費及租金收入增加，物流板塊營運能力和盈利能力將得到增強。

??地產業務逐漸邊緣化

??這樁收購案背后一個大的背景是，廈門國貿計劃逐步退出房地產行業，積極轉型布局大健康產業。

??11月27日，廈門國貿發布了2021年-2025年的五年發展戰略規劃綱要。其中提到，近年國家為保證房地產市場平穩健康發展，持續開展對房地產的政策調控，行業競爭加劇。同時，考慮到公司從事的供應鏈、金融、房地產行業均為資金密集型，高速發展需要大額增量資源支持。

??鑒于前述原因，廈門國貿計劃逐步退出房地產行業，實現地產板塊獨立發展，同時集中資源專注核心主業的轉型升級，拓展戰略新興產業，充分利用資本市場平臺做優做強。

??據悉，廈門國貿目前核心主業包括供應鏈管理、房地產經營及金融服務。今年上半年，廈門國貿實現營業收入1306.23億元，同比增長21.97%。其中，供應鏈管理業務實現營業收入1216.83億元，以93.2%的營收占比成為收入主力，而房地產業務僅實現58.96億元的營收，占比不到5%。

??拉長時間線來看，近5年房地產業務收入占比從8%下滑至去年的3.5%，正在被逐漸邊緣化。

??不過，目前公司三大業務板塊中，供應鏈業務毛利率僅為0.47%，金融服務業務毛利率為6.61%；而來自房地產經營業務依然帶來38.30%的較高毛利率。

??有業內人士指出，廈門國貿的地產業務板塊雖然體量相對小，但對上市公司的盈利貢獻突出，要實現逐步退出，需要進一步降低公司對地產的業績依賴。