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??走進(jìn)房企

??債務(wù)危機(jī)之下，新華聯(lián)換上80后高管

??九龍倉置業(yè)2020年虧損78.5億港元

??金科股份成功發(fā)行22億元公司債券

??越秀地產(chǎn)前兩月合同銷售額超135億元

??【1】3月3日，新華聯(lián)發(fā)布高級(jí)管理人員變動(dòng)公告。根據(jù)公司工作安排，董事會(huì)同意公司原副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)劉華明不再擔(dān)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)，仍繼續(xù)擔(dān)任公司副總裁職務(wù)；原副總裁周向陽不再擔(dān)任副總裁職務(wù)，仍繼續(xù)擔(dān)任株洲新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長職務(wù)。同時(shí)經(jīng)公司總裁提名，董事會(huì)同意聘任湯灝璠為公司副總裁、趙斌為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，任期自本次會(huì)議審議通過之日起至第十屆董事會(huì)屆滿之日止。同日，新華聯(lián)披露第一期員工持股計(jì)劃（草案）。該員工持股計(jì)劃參加總?cè)藬?shù)不超過260人，擬籌集資金總額上限不超過1億元，全部為員工自籌資金。據(jù)悉，新任命的兩位高管均在新華聯(lián)工作多年，且均為80后。種種跡象表明，新華聯(lián)欲通過提拔內(nèi)部新生力量突破當(dāng)下的困局。同時(shí)，通過員工持股計(jì)劃將高層利益與公司利益進(jìn)行深度捆綁。因?yàn)椋壳皵[在新華聯(lián)的難題并不小，需要更加努力破解。

??【2】3月4日，香港地產(chǎn)投資商九龍倉置業(yè)發(fā)布2020年財(cái)務(wù)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，因新冠疫情公司業(yè)務(wù)造成嚴(yán)重影響，2020年的基礎(chǔ)凈盈利減少24%至74.77億元（港幣），而計(jì)及投資物業(yè)的價(jià)值調(diào)整虧損，全年虧損78.5億元（港幣）。寫字樓方面，疫情“在家工作”安排下，空置率上升，租金也隨市場(chǎng)調(diào)整下降，至2020年海港城寫字樓收入和盈利均跌2%。時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓收入跌6%，盈利跌7%。九龍倉置業(yè)指出，疫情或?qū)⒃诙唐趦?nèi)繼續(xù)拖累業(yè)務(wù)表現(xiàn)。

??【3】3月2日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司逆勢(shì)成功發(fā)行22億元公司債券，票面利率為6.3%，期限為2+2年。在當(dāng)前房企債市存在諸多不利因素的背景下，金科本次小公募發(fā)行成功，充分體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)主體在債券市場(chǎng)波動(dòng)的情況下仍然具有較高的抗風(fēng)險(xiǎn)性。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2020年新冠疫情雖然導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速放緩，但金科股份充分把握住樓市復(fù)蘇周期，公司全年銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)跨越式突破達(dá)2，233億元，同比增長20%，超額完成全年銷售目標(biāo)，2017-2020年公司銷售金額復(fù)合年均增長率達(dá)50.3%，位于主流房企前列；公司土儲(chǔ)充足質(zhì)優(yōu)，期末總可售面積超7000萬方，布局更加均衡合理。

??【4】越秀地產(chǎn)近日發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2021年2月，該公司實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣46.07億元，同比上升約281%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為17.11萬平方米，同比上升約260%。2021年1月至2月，該公司累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約135.46億元，同比上升約218%，累計(jì)合同銷售面積約47.79萬平方米，同比上升約192%。