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??3月26日，天譽青創(chuàng)智聯(lián)服務有限公司（以下簡稱“天譽青創(chuàng)智聯(lián)服務”）在港交所遞交招股書。

??據(jù)樂居財經(jīng)了解，天譽青創(chuàng)智聯(lián)服務是中國一家知名且快速發(fā)展的綜合物業(yè)管理服務提供商,扎根于大灣區(qū),并于中國 其他地區(qū)(即廣西壯族自治區(qū)、重慶市、貴州省、云南省、江蘇省及湖南省)不斷增加市場占有率。其關聯(lián)房企位天譽置業(yè)（00059.HK）。

??從業(yè)績上看，天譽青創(chuàng)智聯(lián)服務的收益由2018年的約9290萬元（人民幣，下同）增加34.3%至2019年的約1.25億元,再增加65.8%至2020年的約2.07億元,按複合年增長率約49.2%增長。利潤由2018年的2670萬元增加19.5%至2019年的3190萬元,再增加66.5%至2020年的5310萬元,按複合年增長率約41.0%增長。

??截至2020年12月31日,其訂約物業(yè)管理服務涵蓋中國14座城市,位于一二線城市的物業(yè)所占約83.2%面積中,訂約總建筑面積為940萬平方米,在管總建筑面積為470萬平方米。

??值得注意的是，截至2020年12月31日止三個年度各年,與天譽集團所開發(fā)物業(yè)相關的物業(yè)管理服務所得收入分別為4990萬元、6690萬元及8230萬元,分別占物業(yè)管理服務收入的99.7%、98.0%及82.1%。

??對此，天譽青創(chuàng)智聯(lián)服務表示，由于分拆,其將不再為天譽集團的附屬公司,對天譽集團所開發(fā)物業(yè)的投標成功率將來可能會下降。同時，其也盡力從獨立第三方獲得更多物業(yè)管理服務合同,但無法保證能夠及時或以類似或商業(yè)上可接受的條款從第三方開發(fā)商獲取物業(yè)管理服務合同,以彌補與天譽集團所開發(fā)物業(yè)有關的任何商機損失。