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??走進房企

??萬科29年累計現金分紅高達837億元

??世茂集團2021年銷售目標3300億元

??中國奧園鎖定1500億銷售目標

??中國鐵建2020年銷售金額1265.238億元

??北大資源2020年度歸母凈虧20.25億元

??新力控股2020年實現收入280.69億元

??中南服務提交港股上市申請

??【1】3月30日，萬科披露的2020年度報告顯示，去年實現營業收入4191.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤415.2億元，同比分別增長13.9%和6.8%。開發經營業務實現合同銷售金額7041.5億元，同比增長11.6%；物業板塊營收同比增長27.36%。2020年度，萬科擬每10股派現12.5元(含稅)。截至2020年底，萬科持有貨幣現金1952億元，為一年內到期有息負債的2.4倍；凈負債率僅18.1%，并保持了連續20年低于40%。數據顯示，萬科已實現了經營性凈現金流連續12年為正，凈利潤近10年的年復合增長率超過19%，加權平均ROE連續10年維持在19%以上，并已連續29年現金分紅，自上市以來的分紅累計達到836.9億元。

??【2】3月30日，世茂集團披露的2020年業績顯示，集團實現收入1353.53億元，同比增21.4%；期內毛利396.67億元，同比增16.2%；歸屬股東凈利潤126.27億元，同比增長15.87%；核心利潤191.4億元，同比上升24.9%；股東應占核心利潤152.2億元（包含物業股權處置收益），同比大幅上升45.2%。銷售方面，2020年，該集團實現簽約額3003.07億元，同比上升15.5%；簽約面積1712.6萬平方米，同比增加16.8%。世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，2021年世茂集團的合約銷售目標為3300億元，較上一年度3003.07億元的簽約額增長約10%。

??【3】3月30日，中國奧園披露的2020年業績顯示，公司2020年實現營收677.9億元、歸母凈利潤59.1億元，同比分別增長34%和41%。剔除投資性物業公平值收益及匯兌損益等非經常性損益項目及相關稅項影響，公司2020年的核心凈利潤也達到了59.81億元。期內，中國奧園錄得物業合同銷售人民幣1330億元，同比增長13%，穩居全國房企30強。截至2020年12月31日，已簽約未確認的合同銷售約人民幣1960億元。中國奧園集團董事會主席郭梓文表示，2021年中國奧園的銷售目標是1500億元。

??【4】3月30日，中國鐵建發布的2020年年度報告顯示，公司營收9103.25億元，同比增長9.62%；歸屬上市公司股東的凈利潤223.93億元，同比增長10.87%；基本每股收益1.5元。報告期內，房地產開發業務營業收入409.29億元，同比下降0.89%，房地產業務板塊毛利率20.33%。期內，共計實現銷售金額1265.238億元，銷售面積865.53萬平方米，實現結轉收入金額409.289億元，結轉面積387.32萬平方米，報告期末待結轉面積773.66萬平方米。

??【5】3月31日早間，北大資源發布2020年年全年業績。財報顯示，該公司實現收益90.85億元，同比減少62%；母公司擁有人應占虧損20.25億元，同比降16%；期內毛利5.35億元；每股虧損31.57分。其中，物業開發分部收入38.11億元，期內虧損7.39億元。公告稱，收益減少乃由于物業發展項目的已交付面積減少所致。據悉，截至報告期末，集團在中國內地18個城市共擁有39個物業發展項目，持作出售物業、發展中物業及未開工面積合計約為672萬平方米。

??【6】3月30日，新力控股發布的2020年度業績報告顯示，期內，實現收入280.69億元，同比增長4%。實現毛利68.59億元，同比減少14.2%，毛利率24.4%。年內溢利20.39億元，同比增長1.2%；母公司擁有人應占利潤為19.6億元，同比增長約0.1%。2020年，新力控股實現總合約銷售額及應占權益合約銷售額分別為1137.35億元及504.20億元，同比分別增長約24.4%及11.8%。

??【7】3月29日，中南服務遞交了港股上市申請。聆訊資料顯示，近3年中南服務在管面積分別為2160萬平方米、2739萬平方米、3691萬平方米，三年復合年增長率為30.7%；合約面積分別為4747萬平方米、5797萬平方米、6461萬平方米，三年復合增長率為16.7%。和2021年待上市物業公司均值1971萬的在管面積相比，中南服務的規模優勢較為突出。2020年，中南服務合約建筑面積是在管建筑面積約1.75倍，高于已上市物企1.3均值。