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??走進房企

??地方成立“恒大債務危機”處置及風險化解專班

??融創官微聲明，否認向政府提交求助信

??龍湖5100萬獲中公教育子公司51%股權

??泛海控股因18億債務糾紛被查封3處資產

??金科服務和新力服務洽談收購事項

??萬達商管轉讓武漢聯頤達70%股權予北京SKP控股公司

??【1】近日，東部某省住建廳的一位工作人員透露，6月底，其所在省住建廳就發現恒大地產項目的異常，并多次約談恒大及相關方。8月中旬，該省住建、公安、稅務、金融、政法委等部門聯合成立了主要任務為保交房的“恒大集團項目處置及風險化解專班”，全面摸查核算債務缺口。事實上，自恒大流動性問題爆發以來，在監管層統一協調下，部分地方成立由省級政府牽頭、市縣級政府為主體的恒大風險化解專班小組，計劃幫恒大部分停工項目復工。如貴陽市雨溪區成立恒大集團項目處置工作專班，工作專班包括日常監管組、資產核查組、農民工工資保障組等多個小組，目的是全力化解恒大“債務危機”對雨溪區的影響，確保房地產市場的健康發展。目前各地的恒大危機化解專班架構與貴陽雨溪區大同小異，主要是住建、公安、金融部門以及屬地街道負責，除了核查資產和債務情況，風險化解工作專班首先要做的事是拿到恒大項目的財務印章，把項目財務權、人事權從集團剝離下來，防止項目資金被挪用。

??【2】9月28日，融創中國微信公眾號發布聲明稱，從未向政府提交“求助”報告，項目負責人欲為紹興在售項目的網簽問題尋求支持，初步整理了相關文字，誤發導致信息外泄。對此，融創中國認為，“從未有過、也沒有任何需求和意愿向政府提交類似報告。”

??【3】9月26日，中公教育發布公告，稱該公司擬轉讓全資子公司北京中公未來教育科技有限公司、51%股權給龍湖地產旗下公司北京尚恒吉瑞商業運營管理有限公司。據悉，目標公司成立于2020年3月25日，經營范圍包括教育技術咨詢、技術開發、技術服務、技術推廣、技術轉讓等。目標公司于2020年12月2日競得北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002住宅地塊、CP00-1804-0012公建地塊。

??【4】9月27日，泛海控股股份有限公司發布關于強制執行事項進展的公告，因17.9億債務糾紛，泛海控股3處資產被查封，目前因債權人申請而終止執行。公告顯示，泛海控股于2021年9月26日收到武漢中院送達的兩份《執行裁定書》。根據其中一份顯示，解封被執行人武漢中央商務區股份有限公司名下位于武漢市江漢區云霞路、王家墩地區原空軍漢口機場內世貿中心和王家墩商務區泛海城市廣場的幾處不動產。與此同時，查封武漢公司位于武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內，不動產權證號為鄂（2018）武漢市江漢不動產權第0023310號、0024767號、0025926號的三處不動產，查封期限為三年。而根據另一份《執行裁定書》，申請執行人中國信達資產管理股份有限公司湖北省分公司（原債權人信達金融租賃有限公司）于2021年9月17日向武漢中院申請終結執行程序，武漢中院裁定終結本次執行程序，被執行人負有繼續向申請執行人履行債務的義務。

??【5】近日，有媒體報道稱，新力控股董事長張園林正在與金科智慧服務有限公司談判出售其物業管理股份。資料顯示，截至2020年末，新力服務在管物業233個，在管總建筑面積約3230萬平方米，2018-2020復合年增長率為130.9%；簽約管理物業400個，合同總建筑面積約6760萬平方米，合約在管比大概在2.1左右。消息透露，此次出售新力服務股權，將以現金形式進行，價格可能在17億至18億人民幣之間。不過，金科智慧服務集團辦公室相關工作人員表示，“這個事情暫時不予置評，暫無需要對外披露的信息。”而新力服務方面尚未回應上述事件。

??【6】9月26日，大連萬達商業管理集團股份有限公司在武漢聯頤達商業管理有限公司的持股比例從100%降至30%。股權變更前，武漢聯頤達商業管理有限公司由大連萬達商業管理集團股份有限公司持股100%，變更后，公司由大連萬達商業管理集團股份有限公司持股30%，北京萬華聯達商業發展有限公司持股70%。據了解，北京萬華聯達商業發展有限公司由北京華聯漢街商業管理有限公司持股60%，大連萬達商業管理集團股份有限公司持股40%。北京華聯漢街商業管理有限公司由北京華聯（SKP）百貨有限公司持股100%，北京華聯（SKP）百貨有限公司大股東為RADIANCEINVESTMENT HOLDING SPTE. LTD.，持股60%。