公司 2021-10-08 09:51:14 來源:中國房地產網
??9月30日,華夏幸福公布債務重組計劃,2192億元金融債務將通過賣出資產回籠資金約750億元、出售資產帶走金融債務約500億元、優先類金融債務展期或清償約352億元、現金兌付約570億元金融債務等妥善安排清償,股票將于10月8日開市起復牌。
??其中,賣出資產回籠資金約750億元。對于變現能力強的資產,公司將積極尋找資金實力強、協同效應好的潛在投資者予以出售,回籠資金主要用于償付金融債務。可出售資產預計能夠回籠資金約750億元。回籠資金中擬安排約570億元用于現金償付金融債務;剩余部分用于落實住宅開發和交付責任,及恢復產業新城及其他業務板塊的正常運營,以保障經營債務及承接金融債務的清償。
??出售資產帶走金融債務約500億元。出售項目公司的自身金融債務,隨項目公司股權出售一并帶走并轉出公司,展期、降息,由項目公司依據債務重組協議約定還本付息。出售項目公司通過債務置換方式,有條件承接相應的由公司統借統還的金融債務,置換后的債務展期、降息,具體置換方式由公司、可出售項目公司的收購方、相關金融債權人具體協商。
??優先類金融債務展期或清償約352億元。應收賬款質押和實物資產抵押的金融債務展期留債,維持原財產擔保措施不變。展期期間利率下調。如若實物資產抵押相關擔保物被處置或出售的,所擔保債權可在擔保物處置或出售價款范圍內優先清償;應收賬款質押的,按年度分期按比例償還。與房地產開發建設等業務相關的開發貸,由相關金融機構維持開發貸余額不變,利率下調,存量項目逐步銷售償還,新增項目逐步投放。
??同時,出售資產回籠資金中約570億元用于兌付金融債務;以公司約220億元有穩定現金流的持有型物業等資產設立信托計劃,并以信托受益權份額償付相關金融債務;剩余約550億元金融債務由公司承接,展期、降息,通過后續經營發展逐步清償。展期屆滿后,根據企業后續經營情況,可協商直接清償或繼續展期。
央行行長潘功勝:穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求,保持房地產融資平穩。土拍規則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發放3萬元!鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態勢有所遏制,一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局:房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |