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??走進(jìn)房企

??房企開(kāi)啟增持回購(gòu)潮

??正榮地產(chǎn)：歐宗榮增持280.1萬(wàn)股普通股

??藍(lán)光發(fā)展被四川證監(jiān)局出具警示函

??陽(yáng)光城累計(jì)擔(dān)保金額941.77億元

??張松橋轉(zhuǎn)讓渝太地產(chǎn)11%股權(quán)，辭任董事會(huì)全部職務(wù)

??管理鳥(niǎo)巢的京城佳業(yè)上市，掛牌首日即破發(fā)

??【1】在地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的情況下，部分房企紛紛拿出真金白銀回購(gòu)債券。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，截至2021年11月9日，包括正榮地產(chǎn)、新城控股、金輝控股、建業(yè)地產(chǎn)、陽(yáng)光城、融信中國(guó)、祥生控股、旭輝集團(tuán)、中國(guó)金茂、中國(guó)奧園在內(nèi)的超20家房企進(jìn)行了美元債的回購(gòu)，回購(gòu)次數(shù)超過(guò)100次。其中，中梁控股進(jìn)行了25次境外債券贖回動(dòng)作。另外，隨著內(nèi)房股股價(jià)不斷下探，不少大股東也選擇在此時(shí)增持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)陸續(xù)有包括碧桂園、世茂集團(tuán)、富力地產(chǎn)、中南建設(shè)、禹洲集團(tuán)、綠城中國(guó)、上坤地產(chǎn)等在內(nèi)的房企大股東出手增持自家股票。

??【2】11月10日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司控股股東RoYue已于2021年11月5日及8日在公開(kāi)市場(chǎng)以平均每股約3.61港元的價(jià)格購(gòu)買公司合共280.1萬(wàn)股普通股，總額為1010.38萬(wàn)港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)用）。RoYue進(jìn)行股份收購(gòu)后，其所持公司股份增至約22.83億股，占本公告日期公司已發(fā)行股本總數(shù)約52.28%。據(jù)悉， RoYue為于英屬處女群島注冊(cè)成立的有限公司，并由正榮地產(chǎn)控股股東歐宗榮全資擁有。

??【3】11月10日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司于2021年11月9日收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局《關(guān)于對(duì)四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，藍(lán)光發(fā)展以自有資金參與認(rèn)購(gòu)“21藍(lán)光MTN001”，與該公司此前在相關(guān)文件中披露的“公司未直接認(rèn)購(gòu)或者實(shí)際由本公司出資”情況不符，違反了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上市公司信息披露管理辦法，四川證監(jiān)局決定對(duì)藍(lán)光發(fā)展股份有限公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

??【4】近日，陽(yáng)光城集團(tuán)對(duì)外發(fā)布公告顯示，截至公告披露日，該公司及控股子公司對(duì)參股公司提供擔(dān)保實(shí)際發(fā)生擔(dān)保金額為186.3億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)合并報(bào)表歸屬母公司凈資產(chǎn)60.7%。其他資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的控股子公司提供擔(dān)保實(shí)際發(fā)生擔(dān)保金額為695.33億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)合并報(bào)表歸屬母公司凈資產(chǎn)226.54%。

??【5】11月10日晚間，渝太地產(chǎn)發(fā)布公告稱，董事會(huì)獲張松橋告知，于2021年11月10日，F(xiàn)irst Rose（由張松橋間接全資擁有的公司及公司主要股東）已向黃云轉(zhuǎn)讓8800萬(wàn)股公司股份，相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約11%，總代價(jià)為1.76億港元。同時(shí)，張松橋已辭任公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席及董事總經(jīng)理；張松橋已因此不再為公司提名委員會(huì)成員兼主席、薪酬委員會(huì)成員、公司授權(quán)代理。董慧蘭已辭任執(zhí)行董事。同時(shí)，黃云已獲委任為主席、董事總經(jīng)理、提名委員會(huì)成員兼主席、薪酬委員會(huì)成員及授權(quán)代理。

??【6】11月10日，京城佳業(yè)在港交所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業(yè)企業(yè)，也是香港市場(chǎng)有史以來(lái)第一家省級(jí)國(guó)有物管上市公司。資料顯示，京城佳業(yè)由北京城建集團(tuán)聯(lián)合東城區(qū)天街集團(tuán)于2020年12月發(fā)起創(chuàng)立，注冊(cè)資本金人民幣1.1億元。公司立足為首都物業(yè)管理服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)商，常年為首都企事業(yè)單位、公共機(jī)構(gòu)和居民提供多元化物業(yè)管理服務(wù)。承擔(dān)了國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）、政府寫(xiě)字樓、國(guó)資委控制的企業(yè)集團(tuán)等在市場(chǎng)上具影響力的項(xiàng)目的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。值得注意的是，掛牌當(dāng)日，京城佳業(yè)也難逃“破發(fā)“，其開(kāi)盤(pán)價(jià)8.28港元/股，與招股價(jià)持平，上午10時(shí)，一度跌至7.81港元/股，截至當(dāng)日收盤(pán)，報(bào)價(jià)8.26港元/股，與發(fā)行價(jià)相比略跌0.24%。