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??走進(jìn)房企

??內(nèi)房股兩個(gè)月賣掉超180億港元資產(chǎn)

??三家大型物企未通過(guò)聆訊

??許家印持中國(guó)恒大股份比例降至59.78%

??廣宇發(fā)展：對(duì)外擔(dān)保總余額為78.9億元

??中國(guó)金茂4億轉(zhuǎn)讓臺(tái)州項(xiàng)目45%股權(quán)

??【1】受流動(dòng)性壓力的影響，內(nèi)房股紛紛打上了變現(xiàn)香港資產(chǎn)的主意。自10月中旬中國(guó)恒大將位于香港長(zhǎng)沙灣的恒大·睿峰項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給新世界，至12月17日世茂集團(tuán)出售香港維港匯項(xiàng)目22.5%的股權(quán)和債權(quán)。短短兩個(gè)多月時(shí)間，內(nèi)房股已經(jīng)賣掉了超過(guò)180億港元的資產(chǎn)，賣方的名單包括中國(guó)恒大、佳兆業(yè)、世茂集團(tuán)、中國(guó)奧園、中國(guó)海外發(fā)展等。據(jù)悉，除已完成交易的，目前市場(chǎng)上還有內(nèi)房股的幾宗資產(chǎn)在放售，包括土地、已落成物業(yè)等資產(chǎn)。

??【2】12月16日，長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司在港交所遞交的上市申請(qǐng)材料失效。而今年申請(qǐng)的物企中，面積超過(guò)5000平方米的世紀(jì)金源服務(wù)、富力物業(yè)和長(zhǎng)城物業(yè)。他們的命運(yùn)均一樣，招股書處于失效狀態(tài)。而對(duì)于這三家大型物企未能成功通過(guò)聆訊，除了自身存在問(wèn)題以外，也說(shuō)明行業(yè)日趨回歸理性，資本市場(chǎng)對(duì)遞表企業(yè)的審核趨嚴(yán)。

??【3】12月24日，港交所官網(wǎng)顯示，許家印在恒大物業(yè)的持股比例從60.96%降至58.18%，涉及3億股股份，據(jù)悉，12月6日、12月7日、12月8日、12月9日，許家印持續(xù)被強(qiáng)制賣出中國(guó)恒大1.06億股、1.2億股、5188萬(wàn)股和7000股，合計(jì)約2.778億股，最終許家印在中國(guó)恒大持股比例從61.88%下降至59.78%。

??【4】12月26日，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股子公司為其子公司提供融資擔(dān)保的公告顯示，為保障房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，廣宇發(fā)展控股子公司宜賓魯能的全資子公司宜賓山水原著取得成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開發(fā)貸款授信8億元，期限3年，貸款利率按一年期LPR+90BP執(zhí)行，同時(shí)貸款利率不低于4.75%，不高于5%，資金用途為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，土地及在建工程抵押，需由宜賓魯能提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過(guò)人民幣8億元。至此本次擔(dān)保提供后公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)保總余額為78.9億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的51.38%，占總資產(chǎn)的10.54%

??【5】12月26日，據(jù)北交所披露信息顯示，首開股份中標(biāo)中國(guó)金茂所持有的臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)有限公司45%股權(quán)，成交價(jià)格4.0399億元。據(jù)悉，臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)由中國(guó)金茂100%全資持股，交易轉(zhuǎn)讓完成后，中國(guó)金茂對(duì)該公司持有55%股權(quán)，首開股份對(duì)該公司持有45%股權(quán)。