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??走進房企

??世茂股份：完成380億年度目標有較大難度

??保利發展董事會：同意組織機構調整，發行100億元中期票據

??中國奧園：收到涉及1.31億美元債務本息的傳訊令狀

??佳兆業轉讓廣州佳倫地產48.98%股權

??中國金茂向中國中化出租4棟物業，3年收入近20億元

??旭輝募集16.7億港元，認購比例達94.29%

??光明地產14.6億元轉讓全資子公司100%股權及債權

??【1】12月28日，上海世茂股份就其27日召開的關于業務調整事項的投資者說明會發布公告稱，公司1-11月實現銷售簽約金額約282億元，銷售及回款工作均在正常推進中，但是完成3月份定的年度380億元銷售簽約計劃有較大的難度。

??【2】12月28日，保利發展控股集團股份有限公司發布2021年第12次臨時董事會決議公告顯示，全票審議通過了《關于公司組織機構調整的議案》，同意對保利發展組織機構調整，調整后的設置為：董事會辦公室、綜合管理中心、戰略投資中心、地產管理中心、產業管理中心、產品研發中心、財務金融中心、數據共享中心、風險管理中心、人力資源中心、黨群辦公室、紀檢監察辦公室、黨委巡察辦公室。同時，保利發展董事會全票審議通過了《關于注冊100億元中期票據的議案》，同意保利發展向銀行間交易協會申請注冊發行100億元普通中期票據。

??【3】12月28日，中國奧園集團股份有限公司發布公告稱，接獲由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對中國奧園及樂添投資有限公司（中國奧園的全資附屬公司）（作為被告）經香港高等法院原訟法庭于12月23日發出的傳訊令狀連同申索背書，針對中國奧園及樂添的申索涉及一筆金額為1.31億美元的債務連同應計利息及費用。中國奧園稱，由于令狀包含的申索細節有限，董事會正積極尋求財務及法律顧問的意見，以評估該等原告申索的理據；及決定是否對申索進行抗辯以及（如必要）維護自身權利。在商業上合理的情況下，中國奧園可能考慮與該等原告溝通，以便雙方在合理時間內一致、友好地尋求解決申索或因申索產生的任何相應事宜。

??【4】12月28日，佳兆業集團（深圳）有限公司轉讓廣州市佳倫房地產開發有限公司48.9796%股份，廣州白鵝潭二號城市更新投資發展中心（有限合伙）接盤。據悉，股權變更前，廣州市佳倫房地產開發有限公司由佳兆業集團（深圳）有限公司持股100%。變更后，公司由佳兆業集團（深圳）有限公司、廣州白鵝潭二號城市更新投資發展中心（有限合伙）分別持股51.0204%、48.9796%。

??【5】12月28日，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，中國金茂與中化集團和中國化工的控股公司中國中化訂立新租賃框架協議。根據新租賃框架協議，出租方為中國金茂等，承租方為中國中化及其聯系人，租賃物業包括上海金茂大廈、中化大廈、北京凱晨世貿中心及佑安國際大廈的相關單位。截至2021年11月30日，根據全部現有具體租賃合同租賃的總建筑面積約為9.34萬平方米。承租方可按其日后需要，于新租賃框架協議有效期內增加、減少或調整租賃物業的租賃面積。新租賃框架協議自2022年1月1日起生效，為期3年。中國金茂預計，截至2024年12月31日止三個年度，根據新租賃框架協議就租賃物業所收取的租金、物業管理費及其他費用的年度上限分別為5.82億元、6.54億元、7.33億元。

??【6】12月28日，旭輝控股發布供股結果顯示，共募集款項16.7億港元。本次供股實現94.29%高比例認購，另獲得大股東林氏家族及多家長線股東額外申請超額認購，合計獲得8.22億股供股股份申請，相當于可供認購供股股份總數1.97倍。據悉，11月9日，旭輝控股公告認購方案時，大股東林氏家族就承諾全額參與認購，并有意向在小股東認購不足的情況下，進行超額認購，確保供股募集款項的到位。從實際認購情況來看，本次旭輝小股東參與比例也接近九成。

??【7】12月28日，光明地產發布公告稱，光明地產于2021年11月29日、2021年12月15日分別召開了第八屆董事會第二百零六次會議、第八屆監事會第五十一次會議、2021年第二次臨時股東大會審議通過了《關于轉讓全資子公司光明食品集團上海東平小鎮農場有限公司100%股權及債權暨關聯交易的議案》，同意公司通過上海聯合產權交易所協議轉讓方式，向關聯方光明生態島投資發展有限公司轉讓公司下屬全資子公司光明食品集團上海東平小鎮農場有限公司100%股權及相應股東借款。據悉，本次交易涉及合計金額為人民幣14.6億元，分為三部分。光明地產表示，本次交易符合上市公司在當前房地產行業市場形勢復雜變化下的經營策略，有利于公司當前快速回籠投入，優化資產負債結構，為未來資源布局提供動力，有利于更好的實現企業長期的合理平衡發展。