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??走進房企

??龍湖集團高層人事調整，“80后”接棒CEO

??消息稱融創中國正與四大AMC洽談合作

??新城控股：未曾與黑石等機構洽談吾悅廣場及住宅項目出售事宜

??被港交所施加監管及培訓，花樣年、彩生活：潘軍仍適合擔任董事

??萬科擬發行不超過19.9億元公司債券

??寶龍、時代中國、雅居樂紛紛回購到期美元債

??【1】2月28日，龍湖集團發布公告稱，自2022年3月1日，邵明曉獲委任為董事會副主席、辭任首席執行官，公司執行董事陳序平獲委任為公司首席執行官。據悉，升任集團副董事長后，邵明曉將從新的維度參與到龍湖集團未來工作中，發揮其多年的經驗與能力，輔助集團董事長，更聚焦集團戰略等方向。接棒CEO一職的陳序平，現年40歲，現為龍湖集團執行董事、投資委員會委員及首席運營官。2008年加入龍湖集團，歷任工程經理、項目總經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。

??【2】2月28日，有市場消息稱，融創中國正與四大AMC（資產管理公司）談合作，每家合作規模均為百億量級，但不是單純的項目出售，目前相關程序還在進行中。實際上，對于AMC介入房企風險化解之事，此前已有相關報道。1月26日，據相關人士透露，金融管理部門召集了幾家全國性AMC開會，研究資產管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房企的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。市場分析認為，幾大AMC在上述領域具有豐富經驗，有望加快風險企業資產處置進度，促進風險化解和市場出清。對融創中國來說，與AMC機構進行合作，不失為一種提升流動性的手段。

??【3】2月28日，就網傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場及住宅項目，保留商管，未來將拓展輕資產項目，目前正在談判的機構包括黑石、樟樹、大悅城、領展房托等”消息，新城控股回應稱公司秉承“住宅+商業”雙輪驅動的業務模式，吾悅廣場更是公司發展的重要一環。目前新城控股通過新加坡Reits（尚處于推進階段）、CMBS、經營性物業貸等形式嘗試將吾悅廣場輕資產化，進而有利于公司拓展融資平臺并擴大投資者基礎，優化公司資產負債結構；有利于提高公司商業地產開發運營能力，實現公司長期可持續發展。目前公司經營正常、財務狀況穩定，未曾與上述機構洽談過吾悅廣場及住宅項目出售事宜。

??【4】2月28日，花樣年控股集團有限公司與彩生活服務集團有限公司發布聯合公告稱，經考慮并無證據涉及任何不誠實行為、欺詐或對潘軍先生的誠信存疑，公司認為潘軍先生仍適合擔任花樣年及彩生活的董事。據悉，同日，港交所發布了對花樣年控股集團有限公司、彩生活服務集團有限公司及兩名董事的紀律行動公告。該公告顯示花樣年及彩生活違反于2014年為確保清晰劃分各自業務而分拆彩生活時訂立的契據及計劃。潘軍、唐學斌、林錦堂及周勤偉為負責確保公司遵守契據及計劃的管理層成員。因此，潘軍將須完成17個小時有關監管及法律議題（包括聯交所上市規則合規事宜）的培訓。唐學斌、林錦堂及周勤偉各自將須完成17個小時的培訓，作為日后獲委任為任何聯交所上市公司或將于聯交所上市的公司的董事的先決條件。

??【5】2月28日，萬科企業股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）募集說明書顯示，發行金額不超過19.9億元，本期債券主要分為兩個品種，品種一期限為3年期，品種二期限為5年期，起息日為2022年3月4日。據悉，萬科企業股份有限公司于2021年3月24日獲得中國證券監督管理委員會證監許可〔2021〕970號文同意向專業投資者發行面值不超過人民幣80億元公司債券的注冊，已發行規模15.66億元，本期債券為批文項下第二期發行，本期債券發行規模不超過人民幣19.90億元（含），扣除發行費用后，萬科擬全部用于償還回售的公司債券“19萬科01”。

??【6】2月28日，寶龍地產控股有限公司發布公告顯示，寶龍地產已進一步部分回購本金額為500萬美元的票據。截至2022年2月28日，寶龍地產已部分回購本金總額為1000萬美元的票據，相當于原發行票據本金總額5%。除此之外，時代中國發布公告稱，部份購回及注銷于2022年到期的2.25億美元5.75%優先票據，以及于2022年到期的2億美元5.3%優先票據。雅居樂也發布公告表示，已回購4410萬美元的2019年票據加上應計及未付利息。