公司綜合 2022-06-07 11:14:18 來源：中房網
??走進房企
??碧桂園：因派付末期股息，調整兩筆債券換股價
??寶能集團董事長姚振華：有信心盡快解決流動性問題
??天房發展：公司已經發展成為房地產綜合性企業
??惠譽上調佳源國際控股長期外幣發行人違約評級至“CC”
??華潤置地成功發行20億元公司債券
??金融街發行10.7億元公司債，票面利率最高為3.53%
??金地商置前5月合約銷售205.55億元
??雅居樂前5個月預售額311.8億元
??合生創展前5月合約銷售134.58億元，同比下降25.86%
??德信地產前5月合約銷售額150.3億元，銷售面積76.4萬平方米
??合景泰富5月預售額41.21億元，同比減少63.5%
??中原建業前5月新增8個合約項目
??【1】6月6日，碧桂園控股有限公司發布公告稱，其全資附屬公司卓見國際有限公司發行于2023年到期的78.3億港元4.50%有抵押擔保可換股債券（第一債券）、發行于2026年到期的39億港元4.95%有抵押擔保可換股債券（第二債券）調整債券的換股價、賣出看漲期權及買入看漲期權。碧桂園指出，因派付末期股息，第一債券的換股價將由每股股份10.47港元調整為10.21港元；賣出看漲期權的協定價將由每份賣出看漲期權14.89港元調整為14.53港元；及買入看漲期權的協定價將由每份買入看漲期權10.47港元調整為10.21港元，以上所有調整均自2022年6月7日起生效。第二債券的換股價將由每股股份8.10港元調整為7.92港元，自2022年6月13日起生效。
??【2】近日，寶能集團董事長姚振華在5月董事長辦公會議上表示，當前國家圍繞穩住經濟大盤推出了一系列政策措施，制造業、房地產業、物流業、新能源汽車產業等領域迎來發展機遇。隨著外部形勢逐漸向好，集團有信心盡快解決流動性問題。同時，姚振華強調，必須珍惜窗口期機遇，堅定不移地推進各項經營管理工作。
??【3】6月6日，天津市房地產發展（集團）股份有限公司管理層在2021年度業績說明會上表示，自上市以來，公司便確立了房地產開發業務的核心地位。通過數十年的成長，公司形成了資源整合能力、市場營銷能力、產品開發設計能力、成本控制能力、風險控制能力、人才開發能力等核心競爭力。通過發揮這些核心競爭力，公司已經發展成為以房地產開發經營為主、物業管理為輔的房地產綜合性企業。
??【4】6月6日，惠譽將佳源國際控股有限公司的長期外幣發行人違約評級從“C”上調至“CC”，還將佳源國際控股的高級無抵押評級從“C”上調至“CC”，回收率評級仍為“RR4”。惠譽認為該公司將繼續面臨流動性挑戰，因為其在2022年下半年和2023年有大量資本市場到期債務和利息支付，而其融資渠道可能仍然有限，銷售業績可能仍然疲弱。
??【5】據深交所披露，華潤置地控股有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）已于2022年6月1日至2022年6月2日發行。最終“22潤置04”發行規模為10億元，票面利率為2.60%；“22潤置05”發行規模為10億元，票面利率為3.30%。據悉，本期債券募集資金扣除發行費用后，擬用于償還公司有息債務及補充流動資金。其中，不超過14億元擬用于償還公司有息債務，不超過6億元擬用于補充流動資金。
??【6】6月6日，金融街控股股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行結果顯示，本期債券品種一、品種二總計發行規模不超過10.7億元。其中，品種一實際發行規模為5億元人民幣，期限為5年期，票面利率為3.08%；品種二實際發行規模為5.7億元，期限同為5年期，票面利率為3.53%。
??【7】6月6日，金地商置集團有限公司發布公告顯示，1-5月，金地商置集團累計實現合約銷售總額約205.55億元，累計銷售總面積約91.14萬平方米。其中，5月單月，金地商置集團實現合約銷售總額約28.65億元，合約銷售總面積約13.85萬平方米，期內銷售均價為每平方米約20700元。
??【8】6月6日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，5月單月，雅居樂集團與其合營公司、聯營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目取得的預售金額合計為61.3億元，對應建筑面積為48.6萬平方米，平均價為每平方米12619元。整體來看，今年1-5月，雅居樂集團與其合營公司、聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為311.8億元，對應建筑面積為240.9萬平方米，平均價為每平方米12943元。
??【9】6月6日，合生創展集團公布截至2022年5月31日止5個月未經審核營運數據顯示，2022年前5個月，合生創展總合約銷售金額為約134.58億元，較2021年同期約181.52億元同比下降約25.86%。期內，合生創展物業合約銷售約125.56億元，較2021年同期約172.53億元同比下降約27.22%；裝修合約銷售約9.02億元，較2021年同期約8.99億元同比上升約0.33%。
??【10】6月6日，德信中國控股有限公司公告稱，5月份公司實現合約銷售金額約26.4億元，合約銷售面積約16.1萬平方米。前五個月，公司實現累計合約銷售金額約150.3億元，累計合約銷售面積約76.4萬平方米。
??【11】6月6日，合景泰富集團控股有限公司發布2022年5月未經審核營運數據顯示，5月單月，合景泰富與其合營企業及聯營公司預售額為41.21億元，較去年同期減少63.5%；預售建筑面積約為19.8萬平方米，較去年同期減少68.9%。整體來看，今年1-5月，合景泰富與其合營企業及聯營公司累計實現預售額約215.47億元，對應的預售建筑面積約114.6萬平方米。
??【12】6月6日，中原建業有限公司披露2022年5月份經營數據顯示，5月中原建業擁有1個新簽合約項目，新增合約建筑面積24.71萬平方米。前5月共新增8個合約項目，新增合約建筑面積81.17萬平方米。截至期末，中原建業擁有266個在管項目，總建筑面積為3133.41萬平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
