公司綜合 2022-06-28 11:14:45 來源：中房網
??走進房企
??陽光城：暫時補充流動資金11億元轉為永久補充流動資金
??高盛：下調世茂服務評級至沽售，下調目標價至3.6港元
??保利置業旗下深圳保發地產擬增資擴股
??保利發展新增投資保利商旅產業發展，持股100%
??保利發展發行20億元公司債券，票面利率分別為3.00%和3.40%
??招商蛇口發行18億元公司債
??旭輝集團：5億元公司債券票面利率為5.5%
??華潤置地15億元中期票據于7月2日付息
??云南建投集團7月4日償付本息金額約15.06億元
??招商保利溫州城發聯手27.46億元摘溫州鹿城一商住地塊
??泰禾集團：到期未還債務355億元，有息債務余額917.45億元
??【1】6月27日，陽光城發布公告稱，于2022年6月27日召開了董事會會議及監事會會議，全票審議通過了《關于終止部分募投項目并將剩余募集資金永久補充流動資金的議案》，擬終止“西安上林雅苑”募投項目并將募集資金中用于暫時補充流動資金110000.00萬元直接轉為永久補充流動資金，以及存放于募集資金專用賬戶余額291.05萬元（均含利息收入，具體金額以資金轉出當日銀行結息余額為準）永久補充流動資金，用于日常生產經營及業務發展。同時授權公司相關人員負責辦理本次專戶注銷事項，相關的募集資金三方監管協議亦予以終止。陽光城表示，本次用于永久補充流動資金的募集資金已到賬超過一年，本次將剩余募集資金永久補充流動資金不存在影響其他募集資金項目實施的情形，不會對公司的正常生產經營產生不利影響，不存在損害股東利益的情形。
??【2】高盛近日發布研究報告稱，將世茂服務的評級由買入下調至沽售，指出公司股價自2021年7月以來表現下挫。高盛表示，除非見到世茂的流動性壓力早過預期得到緩解，以及公司第三方業務擴張表現強勁，否則世茂服務的業務擴張將繼續受到阻礙。該行將世茂服務目標價由8港元下調至3.6港元，2022年預測市盈率從之前的12倍下調至8倍，估計年內并購將減少，同時來自母企的新項目亦會減少。
??【3】6月27日，深圳市保發房地產開發有限公司發布增資項目公告稱，其擬進行增資擴股，募集資金總額將擇優確定，信息披露期滿日期為8月19日。根據公告，此次增資的意向投資方應為中國境內依法注冊并有效存續的企業或其他組織，注冊資本不低于50億元；深圳保發地產募集資金用途主要是為實現國有資產的保值、增值，以及補充流動資金用于企業開發投資建設。
??【4】6月27日，據企查查消息，保利發展控股集團股份有限公司新增投資企業保利商旅產業發展有限公司，持股比例100%，認繳出資1億元。據悉，保利商旅產業發展有限公司，法定代表人為江寧琳，注冊資本為1億元人民幣，經營范圍包含安全技術防范系統設計施工服務、餐飲管理、項目策劃與公關服務、供應鏈管理服務、票務代理服務、企業形象策劃、市場營銷策劃、廣告發布、酒店管理等。
??【5】6月27日，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告稱，本期債券發行規模不超過20億元（含20億元），分為兩個品種。其中，品種一為5年期固定利率債券，票面利率為3.00%；品種二為7年期固定利率債券，票面利率為3.40%。
??【6】6月27日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司披露公告稱，2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）在深圳證券交易所上市，共計發行金額為18億元。據悉，該期債券分為兩個品種，品種一為“22蛇口03”，評級為主體AAA，債項AAA，發行總額為8億元，債券期限3年期，票面固定利率2.90%，發行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2025年6月22日。品種二為“22蛇口04”，評級為主體AAA，債項AAA，發行總額為10億元，債券期限5年期，票面固定利率3.40%，發行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2027年6月22日。
??【7】6月27日，據上交所披露，旭輝集團股份有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率為5.50%，起息日為2022年6月27日。據此前公告稱，該債券發行總額不超人民幣5億元（含5億元）。
??【8】6月27日，華潤置地控股有限公司2021年度第二期中期票據（品種二）2022年付息公告稱，本期債券簡稱“21華潤控股MTN002B”，代碼102101238，發行金額15億元，票面利率3.7%。付息日2022年7月2日。
??【9】6月27日，云南省建設投資控股集團有限公司發布關于2022年度第五期超短期融資券的兌付公告稱，債券簡稱“22云建投SCP005”，債券代碼“012281966.IB”，發行金額15億元，發行期限34天，發行時間2022年5月30日，本計息期債項利率4.20%，本金兌付日2022年7月4日，本期應償付本息金額約15.06億元。
??【10】6月27日，浙江溫州鹿城區一宗商住地塊進行出讓，總起價27.46億元。據悉，經過1輪報價，招商局地產（杭州）有限公司、保利浙南房地產開發有限公司、溫州市濱江建設投資有限公司以底價27.46億元競得濱江云谷未來社區二期地塊，樓面價1.45萬元/平方米。
??【11】6月24日，ST泰禾發布深交所年報問詢函回復公告稱，集團到期未歸還債務355億元，未出現資不抵債情況。截至2022年5月31日，有息債務余額917.45億元；未來一年內預計到期余額為402.34億元，到期債務償還存在流動性風險。在債務處理方面，泰禾集團稱與20多家大型金融機構建立了穩定的戰略合作關系，并保持著緊密合作。針對已到期或接近到期負債，公司正在積極與相關金融機構協商將到期負債展期，以保障項目有足夠的建設資金用于供貨銷售，預計經營現金流入在滿足日常經營現金支出的基礎上，剩余部分可用于償還到期有息負債。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
