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??走進房企

??14家上市房企預告上半年業績，近4成報喜

??華夏幸福債務重組再生變

??林峰增持旭輝控股100萬股，總價約257萬港元

??泛海控股副董事長兼總裁方舟辭職，繼續在控股子公司任職

??藍光發展：因質押融資違約等，藍光集團被動減持公司約1.7億股

??金地集團合營企業鄭州被罰，項目未組織驗收擅自交付

??ST泰禾：泰禾投資與萬科均未宣布過終止相關合作協議事宜

??【1】Wind數據顯示，截至7月13日18時，A股共有14家上市房企披露2022年上半年業績預告。其中，ST海投、新大正、輕紡城、沙河股份、電子城5家公司預喜，占比為35.71%。上市房企上半年業績分化較為明顯，主要和結轉項目收入多少有關。此外，部分公司非開發業務整體不及預期，導致業績出現下滑。

??【2】中融信托的一紙信披再次將華夏幸福債務重組推上市場熱點。2022年7月12日，中融信托披露關于“中融-驥達11號集合資金信托計劃”的臨時管理報告稱，根據華夏幸福提供的2021年大廠回族自治縣鼎鴻投資開發有限公司財務數據顯示，原本抵押給信托的河北省廊坊市大廠高新技術開發區的應收賬款減少了約12.9億元，且未支付至信托監管賬戶。中融信托方面表示，大廠高新區管理委員會違反承諾違規支付，已直接損害了該信托計劃的利益。作為受托人，中融信托已委托律師事務所向其發送律師函要求其糾正，同時向河北省相關部門等進行了舉報，受托人也將采取多種措施努力維護委托人權益。據悉，2022年7月4日晚間，華夏幸福發布公告稱，截至6月30日，公司《債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1186.03億元，仍有未達成協議債務金額合計461.25億元。時至今日，中融信托與華夏幸福就簽署重組協議進行的談判仍在繼續。中融信托表示，從“要求將其中一個項目信托貸款償還期由5年延長到8年”，爭取到現在“償還期統一至5年”，但華夏幸福方面仍未出具具體的還款計劃。

??【3】7月13日，旭輝控股（集團）有限公司發布控股股東增持股權自愿性公告。據公告顯示，旭輝控股董事會已獲公司執行董事及控股股東林峰告知，于本公告日期透過聯系人在公開市場購買合共100萬股本公司股份以增持公司的股權，總價約為257萬港元（不包括相關交易費）。上述增持公司股權后，該公司執行董事及控股股東林中、林偉及林峰于合共約50.83億股股份中擁有權益，相當于已發行股份總數約55.59%。

??【4】7月13日，泛海控股股份有限公司發布公告稱，董事會于2022年7月12日收到公司副董事長、總裁方舟提交的書面辭職報告。因工作變動原因，方舟申請辭去泛海控股副董事長、總裁及在各董事會專門委員會的全部職務，將繼續在該公司控股子公司任職。

??【5】7月13日，四川藍光發展股份有限公司公告稱，控股股東藍光投資控股集團有限公司因股票質押融資違約及對外擔保事宜，以集中競價交易和司法拍賣方式被動減持藍光發展股票。據悉，其中，以集中競價被動減持股票6.99萬股；以司法拍賣方式被動減持股票1.7億股。截至7月11日，藍光集團累計減持藍光發展約1.7億股，占該公司總股本比例5.60%。本次減持后，藍光集團共持有藍光發展股份約10.61億股，占后者總股本的34.97%。

??【6】近日，鄭州市城市管理局發布于2022年6月22日行政處罰公示。其中，行政處罰決定書（鄭城綜罰決字〔2022〕第2128048-1號）顯示，河南正華竹桂園置業有限公司存在以下違法事實：二七區三官中路西、蘆莊路北金地正華漾時代園項目，未組織竣工驗收擅自交付使用，違反了《中華人民共和國建筑法》第六十一條第二款的規定，依據《建設工程質量管理條例》第五十八條第一項和《鄭州市建設工程施工安全管理條例》第四十四條第一款第五項的規定，鄭州市城市綜合執法局決定對其處以罰款伍萬肆仟陸佰肆拾陸元（54646元）的行政處罰。河南正華竹桂園置業有限公司由金地集團武漢房地產開發有限公司與嘉興悅盈企業管理合伙企業（有限合伙）各持股50%。金地（集團）股份有限公司年報顯示，金地集團武漢房地產開發有限公司為上市公司子公司，直接持股98.57%，間接持股1.43%。河南正華竹桂園置業有限公司為上市公司的合營企業。  

??【7】7月13日，有媒體注意到，ST泰禾回答了投資者有關泰禾投資和萬科的合作談判是否終止的問題。ST泰禾表示，截至目前，其控股股東及實控人未發生變更，生產運營一切正常；泰禾投資與萬科均未宣布過終止相關合作協議事宜。此外，于6月份，也有投資者向萬科A提問“如何看待公司與泰禾集團的合作”時，萬科方面表示“相關交易的先決條件尚未達成”。