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??走進房企

??恒大：潘大榮辭任首席財務官，錢程接任風險化解委員會委員

??新華聯：多家子公司重組債務合計12.74億元 已與中國華融達成和解

??前7個月大唐地產銷售約133億元，力高集團銷售近148億元

??中梁控股前7月累計合約銷售額434億元

??招商蛇口與半島城邦房地產簽訂戰略合作協議

??金融街控股為四川雅恒提供約1.27億元財務資助

??因增持數量與計劃存在較大差距，陽光城股東及關聯方收監管函

??富力地產“16富力04”增信措施變更已完成

??高德、百度悄然“潛入”房地產

??【1】8月2日，中國恒大發布公告稱，由于潘大榮已辭任公司的董事及首席財務官職位，其在風險化解委員會的委員職位由公司的現任執行董事及首席財務官錢程替代。根據恒大此前公告，恒大物業約134億元的存款質押被相關銀行強制執行，質押具體涉及三組存單質押，相關的貸款通過第三方（扣除費用后）劃轉回流至恒大（不包括恒大物業及其子公司），用作后者一般營運。根據初步調查資料，恒大執行董事夏海鈞、潘大榮以及子公司恒大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排，董事會決議要求上述人士辭任集團的職務。

??【2】8月2日，新華聯文化旅游發展股份有限公司發布關于公司涉及訴訟進展的公告。據悉，新華聯及公司子公司與中國華融資產管理股份有限公司北京市分公司曾簽署《和解協議》，分別就新華聯子公司對華融北分8.94億元及3.8億元重組債務達成和解。近日，新華聯已收到北京金融法院對上述案件出具的《民事調解書》。

??【3】8月2日，大唐集團控股有限公司、力高地產集團有限公司相繼發布今年前7個月未經審核營運數據。公告顯示，7月份，大唐地產的合約銷售金額約為12.3億元，銷售面積約為12.28萬平方米，平均銷售價格約為每平方米10065元。整體來看，1-7月，大唐地產實現累計合約銷售金額約為132.9億元，累計銷售面積約為134.33萬平方米，平均銷售價格約為每平方米9895元。同日，力高集團發布公告顯示，今年前7個月，力高集團及其附屬公司、合營公司實現的合約銷售金額約為147.81億元，累計銷售面積約172.47萬平方米。根據此前公告數據計算，7月單月，力高集團及其附屬公司、合營公司實現合約銷售額約為25.16億元。

??【4】8月3日，中梁控股集團有限公司公告宣布，于2022年1月至7月，該集團累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣434億元，累計合約銷售面積約424.3萬平方米。2022年1月至7月合約 銷售均價約人民幣10,200元/平方米。于2022年7月，該集團合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣47億元，合約銷售面積約49.5萬平方米。該集團2022年7月合約銷售均價約人民幣 9500元/平方米。

??【5】8月1日，招商蛇口公告稱，近日，公司全資子公司深圳招商房地產與深圳半島城邦房地產簽署了《關于半島城邦五期項目之戰略合作協議》，雙方有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產面臨的問題，推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。據悉，半島城邦房地產系南海控股全資子公司，旗艦產品為深圳半島城邦項目，其一期、二期已售罄，三期于2016年4月開盤，已基本售罄。四期于2019 年4月23日開盤銷售，開盤當天去化率82%，截至2020年12月31日，累計銷售額達約75.39 億元，但這一“頂豪神盤”五期遲遲未開工，開發商也陷入經營危機。憑借項目此前的“優秀業績”與優越的區位，歷時僅兩個月，半島城邦項目便迎來“救兵”。隨著“前海最大地主”招商蛇口的進入，半島城邦五期有望復工。

??【6】8月2日，金融街控股股份有限公司發布了關于對外提供財務資助的公告。公告顯示，于近日，金融街控股按持股比例為四川雅恒房地產開發有限公司提供財務資助，財務資助金額1.2661億元。金融街控股2022年3月29日召開第九屆董事會第二十八次會議，于2022年5月18日召開2021年年度股東大會，審議通過了《公司2022年度預計新增財務資助額度的議案》，同意公司根據經營工作安排，為公司參股不超過50%且從事房地產業務的項目公司提供財務資助，新增財務資助總額度33億元。截至本公告披露日，上述財務資助額度已使用0元，本次使用1.2661億元，累計使用1.2661億元，剩余31.7339億元未使用。

??【7】8月2日，陽光城集團股份有限公司及關聯方收到深圳證券交易所監管函。根據監管函，陽光城2020年12月30日披露《關于控股股東及關聯方增持公司股份的提示性公告》顯示，福建陽光集團有限公司、東方信隆資產管理有限公司、福建康田實業集團有限公司作為陽光城的控股股東或其關聯方，擬自2020年12月30日起12個月內增持陽光城股份不少于陽光城總股本的1%且不超過2%。陽光城2022年1月11日披露的《關于控股股東及關聯方終止實施增持計劃的公告》顯示，截至增持計劃到期日，上述控股股東或關聯方合計增持陽光城股份約2396萬股，占陽光城總股本的0.58%，與增持計劃中披露的最低增持數量存在較大差距。深交所表示，上述行為違反了《股票上市規則（2020年修訂）》第1.4條、第2.3條、第11.11.1條和《上市公司規范運作指引（2020年修訂）》第6.6.1條的規定。希望吸取教訓，及時整改，杜絕上述問題再次發生。

??【8】8月2日，廣州富力地產股份有限公司發布了2016年公司債券（第三期）品種一增信措施變更進展的公告。公告顯示，公司于2022年3月31日至2022年4月6日召開了“16富力04”2022年的第一次債券持有人會議，審議通過了《議案3：關于調整“16富力04”兌付方案及提供增信措施的議案》等相關議案，擬為本期債券增加增信保障措施。具體增信措施公告中顯示，根據相關文件和議案，廣州富力地產股份有限公司將蘇州富景房地產開發有限公司50%股權（對應項目為蘇州天鵝港華庭項目）、廣西富雅投資有限公司50%股權（對應項目為南寧富雅國際商業基地項目）用于本期債券的質押增信。就上述質押增信事宜，廣州富力地產股份有限公司作為出質人已與本期債券受托管理人招商證券股份有限公司（代表本期債券持有人）簽署了《關于廣西富雅投資有限公司之質押擔保協議》及《關于蘇州富景房地產開發有限公司之質押擔保協議》。截至目前，《質押擔保協議》項下的股權質押登記手續已辦理完成。

??【9】近日有媒體注意到，包括高德地圖、百度地圖等在內的地圖APP，都已悄然上線了房產業務。在上述地圖APP輸入具體的樓盤項目，除了顯示地圖導航、打車等常規業務外，頁面往下滑后，還能看到樓盤具體信息、周邊二手房源掛牌信息等。地圖企業跨界布局房產業務，相關人士表示，對地圖類企業來說，包括它的使用量、月活及品牌認可度，都是能拿得出手的核心優勢，可以把它理解為一個流量入口。如果做平臺，一般是通過輸出流量，然后與中介公司進行利潤分成，這也算是企業在業務上的一種延展。