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??走進房企

??融創擬召開“16融創07”債券持有人會議，審議本息展期等方案

??德祥地產今年累計回購1267.3萬股，占已發行股份1.32%

??渝開發上半年凈利潤-3094.51萬元，同比下滑121.20%

??弘陽地產：預計上半年凈虧超3.5億元，一筆美元債利息不能寬限期支付

??北京鴻坤偉業房地產原董事長、法人華貴卸任，張志龍接任

??【1】8月11日，融創房地產集團公告稱，將定于2022年8月12日至2022年8月15日召開融創房地產集團有限公司2016年公司債券（第一期）（品種二）2022年第一次債券持有人會議。據悉，該筆債券為“16融創07”，于2016年8月16日完成發行，發行規模28億元，目前存續規模20.94億元，債券期限為7年期。根據公告，如經本次債券持有人會議審議通過，本期債券全部債券持有人的本金兌付日期調整為自2022年8月16日起的24個月內，在兌付日調整期間，發行人定期兌付一定比例本金，直至第24個月累計付清本期債券全部本金。除此之外，如經本次債券持有人會議審議通過，發行人將于2022年8月18日兌付本期應計利息的20%，2022年8月16日至2022年8月18日期間不另計利息；剩余80%利息將于2022年11月16日前兌付，剩余80%利息自2022年8月16日至實際兌付期間不另計利息。

??【2】8月11日，德祥地產新增回購20萬股，占已發行股份比例0.02%，付出總額約20.58萬港元，每股最低價1.02港元，每股最高價1.03港元。據悉，今年德祥地產已累計回購1267.3萬股，占已發行股份比例1.32%。其中，今年8月份共回購了217.7萬股，8月8日、8月9日、8月10日分別回購了20萬股、20萬股、37.7萬股。

??【3】渝開發近日發布2022年半年報稱，期內公司實現營業收入7860.28萬元，較上年同期下降43.43%；凈利潤為-3094.51萬元，同比下滑121.20%；歸母凈利潤為-2941.21萬元，同比下降138.05%。渝開發表示，除會議展覽收入減少外，本期沒有土地收儲補償帶來的收益。而2021年上半年，公司確認了依山郡土地收儲補償帶來的收益，約3773.82萬元，在營業收入中的占比達27.16%。

??【4】8月11日，弘陽地產公告稱，預計2022年上半年凈虧損3.5億元-4.5億元。根據公告，報告期內的虧損凈額主要是由于房地產行業的整體市場規模下行，于報告期內，納入結算的項目銷售毛利較低；受新冠疫情的持續爆發的影響，開發項目售價未及預期，投資性物業出租率及租金收入均有所下降。此外，于報告期內，非經常性損益公允價值評估預計發生減值，基于謹慎性原則計提的存貨跌價準備形成的資產減值損失預計增加；美元債因人民幣對美元貶值產生較大匯兌損失。此外，根據弘陽地產披露，截至公告日期，2025年票據最近一期到期應付的利息尚未被支付，而其亦不預期會在寬限期結束即2022年8月12日或之前被支付。對此，弘陽地產表示，將盡最大努力履行其債務責任。

??【5】8月11日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發布公告稱，公司已于8月1日進行工商變更，變更后不再設有董事會，設執行董事一人，由股東會選舉產生，執行董事任期3年，任期屆滿，可連選連任。據悉，經公司原董事會、股東審議通過，免去華貴任董事長、總經理職務，公司董事長、總經理及法人變更為張志龍，免去趙偉豪、陳西董事職務，陳西仍擔任公司財務總監與債券信息披露事務負責人職務。