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??“人生的每一段經歷是由橋連接，橋的一端是過去的經歷，值得感恩和珍視；橋的一端是未來的征途，應該去期待和努力！”從弘陽地產集團有限公司（以下簡稱“弘陽地產”，1996.HK）辭職兩天后，申廣平在上海浦江東岸跑了個半馬，并在朋友圈記錄下此段文字。

??9月16日晚間，弘陽地產發布首席財務官變更公告。弘陽地產董事會宣布，申廣平因個人發展原因辭任弘陽地產首席財務官，接替者為公司現任執行董事及副總裁雷偉彬。

??對于在弘陽地產的這段任職經歷，申廣平是感恩和珍視的；而弘陽地產董事會對于申廣平為公司發展作出的貢獻也同樣表示衷心的謝意。

??目前，房地產行業市場下行，房企高管層面人事變動也較為頻繁，不少房企高管在離職后均有轉換賽道的想法，申廣平亦是如此。

??申廣平表示接下來“計劃去新賽道挑戰下，還沒最終確定去處，還要考慮下。”但從其言語和狀態來看，對新的征程和挑戰充滿了期待。

??首席財務官更換

??申廣平加入弘陽地產已有四年時間。

??作為一名擁有十年以上房地產領域財務管理經驗的專業人員，申廣平具備豐富的財稅知識，熟悉地產集團型公司財務經營管控、境內外資本市場融資等方面。

??在加入弘陽地產之前，申廣平曾于2006年7月至2018年6月期間，歷任景瑞控股有限公司開發子公司財務負責人、資金及融資職能負責人、財務總監、財務中心總經理。

??2018年6月，申廣平加入弘陽地產，至2018年11月任弘陽集團有限公司財務管理中心總經理；2018年11月28日至2020年7月31日擔任公司財務總監。2020年8月1日起擔任弘陽地產首席財務官。

??申廣平任職期間，弘陽地產跨出了其在資本市場的一大步，成功在港交所上市。同時，申廣平在其任內為弘陽地產創建了規范、完善的財務管理體系和資金管理體系，為公司發展作出了貢獻。

??雖然公司首席財務官更換，但預計該變動不會對弘陽地產的相關工作帶來太大影響。此次申廣平離職后，弘陽地產首席財務官的職位將由公司現任執行董事及副總裁雷偉彬接任。

??公開資料顯示，雷偉彬于2019年7月起擔任弘陽地產執行董事及副總裁。在加入弘陽地產之前，雷偉彬的任職經歷也頗為豐富，其任職過雅居樂集團控股有限公司、時代中國控股有限公司，做過財務總監、首席財務官、公司秘書等職務。

??弘陽地產在公告中表示，雷偉彬曾于香港多家上市公司任職，參與首次公開發售項目并負責企業融資及財務報告有關的事宜，且其在會計、企業融資及投資者關系方面擁有逾20年工作經驗，也算財務領域的“老手”。

??年內多次人事換防

??除了首席財務官更換，今年以來，弘陽地產內部變動較大，且高管層面人事換防較為頻繁。

??今年6月30日，弘陽地產公告表示，公司原執行董事、行政總裁袁春因個人事務辭任，公司董事長兼董事會主席曾煥沙兼任行政總裁一職。6月上旬，弘陽地產原副總裁李亮辭職。若將時間線拉長，張良、蔣達強、何捷等一系列知名職業經理人紛紛離職。

??弘陽地產頻繁的人事變動實際上只是當下行業的一個縮影，折射出的是在行業下行背景下，職業經理人生存處境愈發艱難。

??放置整個行業來看，2021年全年，房企集團層面高管人事變動接近800人，其中包括辭職、退任、退休等在內的離職高管超過300人，其中總裁級別的高管變動約有170起。2022年上半年，伴隨地產行業組織架構調整和人員流動越發頻繁，房企高管層面的變動頻率也隨之增加。據不完全統計，今年上半年至少有387名高管發生職務變動。

??今年以來，人事變動的這股趨勢已經從高管層面延伸到了員工層面。據中國房地產報記者此前統計，今年以來，多數民營房企都有員工減員現象，少數房企減員過半，僅有個別央企、國企的員工人數有所增加。

??除了宏觀環境的原因，弘陽地產高管層面的頻繁變動也與企業自身的戰略調整有關。

??今年6月，為了方便業務開展，弘陽地產將上海總部的部分職能轉移到大本營南京，此前雙總部的模式正式合二為一。眾所周知，房企組織的變動一般都伴隨著人員變化，而總部變化也勢必會帶來人員變動，受此影響，高管層面的變動也在情理之中。

??債務和交付兩手抓

??當前，民營房企普遍面臨較大的短期流動壓力，弘陽地產亦如此。

??為持續穩定企業經營，化解短期流動壓力，今年8月，弘陽地產曾公告表示，擬針對5筆存續中美元債進行整體債務重組，以時間換空間，在不改變交易對手方的情況下，經債權人和債務人協定或法院裁定，就清償債務的時間、金額或方式等重新達成協議。

??截至目前，對于旗下債務問題，弘陽地產也表示會采取多項舉措積極盤活資金，積極推進境外債務整體重組方案，綜合考量購房者、投資人、合作方、員工等各方利益。

??除了應對現有的債務壓力，弘陽地產下半年還有一項重要工作，即“保交付”。

??2022年上半年，弘陽地產累計交付54個批次，共計27078戶，總建筑面積為378萬平方米。該交付量較去年同期增加12671套，同比增長88%。今年上半年，弘陽地產總體交付率為87%，較之去年上半年提升了4.4%。下半年，弘陽地產預計還將交付20000余套房源。

??弘陽地產管理層曾表示，公司下半年將堅持“保交付，保民生，保穩定”經營策略，因為保證項目交付即為保證下半年營業收入的穩定。